广州这些楼盘，竟然涨价了！

我就问你们一句：

现在中介发降价消息，你还会轻易搭理他吗？

哈哈，不会了是不是！

一个业内朋友说的话，我觉得挺对：

“今年阳春，成也降价，败也降价，这段时间房价狂跌把大家的阈值都提高了，导致现在买家的心态变成——

不蹲到底，绝不可能行动”。

的确如此，3月中下旬我开始整理这份特价房汇总的时候，也没想到有一天它能长成这幅德性，有些项目的优惠信息我还改了再改…

具体楼盘和户型，真不是我不愿意公开，有些话只能私下偷偷说，我怕不小心透露了X盘的真实底价会出事！

所以，感兴趣的，扫码找@大嘴拿吧，即便不买，留着比价也行！

到这里，你是不是感觉广州楼市彻头彻尾的萎了，肯定没人再敢涨价，涨也是叫涨、唬人的。

也不是。

目前就我打听到的，至少已经有三个新房项目，硬刚大市、真·涨价了。

NO.1

保利华创·都荟天珺

开盘涨3%，最高14万+/平

它涨价，我相信大家可以理解。

人家位置就是好，珠江新城东，地价都拍出了5.7万/平的天价，时隔10多年，板块才新出了这么一个新房项目。

各种稀缺因素码一块，你猜价格多少？

据我所知，上个月底正式开盘前，项目悄咪咪搞了一波冻资认购，当时流出的价格区间是：9-14/平。

其中，临路157平小户型，9万/平起；

196平，11万/平起；

253-257平大户型，均价13万/平…真就一点没有顺应市场的意思。

没想到，开盘后，官方又怒涨3%，最高去到14万+/平。

也就说，假如你中意的是250+平那几个大户型，前后价差最高能逼近百万——相当于：4台小米汽车橄榄绿顶配。

NO.2

力迅·西关雅筑

稳站7万+/平，大户型冲10万+/平

意外吧，这个低调的老荔湾项目，竟然神不知鬼不觉加入涨价队伍了。

去年4月，广州楼市刚刚经历了一波巅峰期，项目即便是特价也不会让利太多。

当时西关雅筑开出的特价单位，91平6.8-7万/平，总价624万起；118平6.8万/平，折后总价805万可以拿下。

但是！

走了快一年市场冷静期，最近的西关雅筑丝毫没有掉价的趋势，3月底加推的特价，反而疯魔了：

91平，特价7.3万/平；

119平，要844万才能拿下；

最牛逼的是，142平大户型单价9.9万/平，都快冲10万+/平了。

这年头，最让人咬牙切齿的就是：闷声发大财！

NO.3

恒基·学苑壹号

南向105平，涨了74万

告诉我，此刻你惊掉下巴了吗，不要怀疑，这个项目涨价是@梅道理实打实两次踩盘发现的！

去年8月，19栋南向105平中高楼层，折后总价大约366万起。

上个月中旬，同楼栋同户型，楼层差不多，折后总价涨至440万左右。

你说它具体好在哪里，涨价的理由在哪里，有人说不出，可有人偏偏就买单了，还是大学教授！

你还发现广州近期哪些楼盘悄悄涨价吗，评论区聊聊。

另外，想了解这些一手盘具体特价房信息吗，撩@大嘴！有其他买房/卖房问题的，也可以找他深夜谈话，大嘴都会给出专业建议。