热问｜婚前男方出资、登记在女方名下的房屋归谁所有？

近日，北京居民吕亮向新京报记者咨询，自己在婚前单独出资买了一套房子，房子登记在妻子名下。在此种情况下，房子的产权归谁所有？

解答：

对于吕亮提出的问题，北京金诉律师事务所执行主任王佳红表示，在司法实务中，确实有男方全款买房、房产证上写女方姓名的情况。一般来说，该房屋是双方以结婚为目的、共同居住使用的。如无特殊情况，一般会视为以结婚为目的的赠与，按夫妻共同财产处理。如果男方明确表示该房屋归女方个人所有，比如经过公证，双方签订的赠与协议明确约定了相关赠与等，房屋基本就算作女方的个人财产。

“如果没有经过特别约定，对于婚前男方出资、登记在女方名下房屋的归属问题，法律上的解释是复杂的。一旦出现纠纷，还需要根据具体情况进行裁决。”王佳红如是说。