年报速递｜融创去年交付31万套房，营收约1542亿元

3月27日，融创中国控股有限公司发布2023年年报。财报显示，2023年，融创中国完成31万套交付，由此带动结转收入提升，全年营业收入达到1542.3亿元，同比增长59.4%。

回顾过去一年，在政策的有力支持下，房企陆续传出化债积极信号，但市场销售仍然持续承压。融创中国在2021年、2022年财报两次计提减值后，出于对后市的审慎性考虑，2023年财报依然继续计提减值，三年累计计提减值总额超850亿元。

2023年，融创中国通过努力，在化债上取得重大进展。具体来看，融创中国约百亿规模的美元债，通过创新的重组方案，不但提供2-3年前期偿债缓冲期，还将超45亿美元债务转股，减轻了债务压力，增加公司安全性。在此基础上，融创中国利润和负债指标迎来明显改善。财报显示，2023年，公司拥有人应占亏损79.7亿元，同比大幅下降71.2%；有息负债2778.3亿元，比2022年减少205.9亿元。在连续三年充分计提各项减值后，2023年，融创中国归母净资产仍达624.3亿元，比2022年增长39.6亿元；有息负债2778.3亿元，比2022年下降205.9亿元。

在交付方面，2023年，融创中国完成31万套交付，由此带动结转收入提升，全年营业收入达到1542.3亿元，同比增长59.4%。此外，截至2024年3月25日，融创中国全国项目复工批次达到349个，累计到岗生产人员约39000人，整体复工率近80%。包括北京、上海、广州、成都、重庆、天津、西安、昆明、郑州、太原、南宁等超过80个城市的众多项目均在有序开工建设中。

在土地储备方面，融创中国未售土储货值约为1.23万亿元，其中权益未售货值0.81万亿元，大量布局在核心一二线城市。

值得一提的是，融创中国文旅业务复苏态势强劲，2023年全年收入59.1亿元，同比增长29.9%；管理利润扭亏为盈，比2022年增加15.7亿元；其旗下主题娱乐、冰雪、商业三业态全年客流总量破1.5亿人次，同比增长34%，酒店业态入住率也有快速增长。