“邻里漏水”成难题，“邻里法庭”巧解题

近年，立山法院坚持能动司法向前延伸，深耕枫桥经验的实质意义，加强区域内诉源治理工作，于深沟寺街道成立“邻里法庭”，通过该法庭，前移矛盾纠纷化解端口，打造诉源治理样板。2024年3月，该法庭成功化解一起邻里间因漏水引发的财产损害赔偿纠纷。

部门联动——促进基层市域治理能力提增

该起纠纷依托法官进网格平台，联动“四所一庭”各部门，将法院、司法所、派出所、社区、供热部门资源共享、人员联动，多方合力调处邻里间因漏水引发的财产损害赔偿纠纷。据统计，该类型纠纷立山法院每年受理超140件，是基层群众日常生活矛盾纠纷易发生领域。通过本次案件调解，立山法院网格法官、特邀调解员与正阳社区网格员、司法所调解员、派出所民警共同交流学习，联系基层实际，从诉源治理与市域治理角度，结合与司法所运行联动工作机制的建立，就如何化解此类争议纠纷，总结出了更深刻的经验。

资源联动——促进诉源治理效果提升

梁某与闵某系上下楼邻居，双发在此居住十余年，后闵某搬离该住处，2023年闵某向供热部门申请停缴供暖费，但部分阀门未予以关闭。同年12月，住楼上的闵某家水管冻裂漏水，大量供暖用水将楼下梁某家多处墙体洇湿、全屋地板泡水松动、部分家具及物品损坏。本案争议事项围绕18000余元赔偿款展开。梁某因该纠纷多次联系正阳社区、物业公司、派出所等部门协调处理，均未得到妥善解决。后梁某将该纠纷诉至法院，立山法院邻里法庭发现该纠纷后，立即协调各部门联动，形成解纷合力。

在本起纠纷中，立山法院网格法官张蓝文、立山法院特邀调解员丁越、正阳社区书记杨明、副主任刘杰、深沟寺司法所孙大为、深沟寺派出所民警马超共同就纠纷中的款项、责任分配、鉴定费、诉讼费等争议点为双方开展调解，从“法”与“情”的不同角度入手，耐心讲解案件法律逻辑与相关法律规定。随后，经多方共同努力，赔偿款项全部谈妥，梁某同意降低部分赔偿款，楼上住户闵某及供热部门同意共同赔偿梁某损失，在所有调解人员的见证下，闵某与梁某签订和解协议，并当场给付钱款。而后，供热部门负责人与梁某签署赔偿协议，该纠纷成功化解。

立山法院邻里法庭就该起纠纷成功实现了“案结、事了、人和”，取得了法律效果与社会效果相统一的良好实效，提升了基层诉源治理与市域治理的综合能力。下一步，立山法院邻里法庭将继续完善管理运行机制，充分发挥能动司法的前段作用，充实司法服务功能，继续在群众“家门口”，实现司法服务“邻距离”。

文字|葛家榕