城中村“变形记”：“变”出河南首个沉浸式文商旅夜经济场|“老”城焕“新”记

编者按：

城市不仅要有高度，更要有温度。

近日，《郑州市城市更新专项规划》发布，城市更新按下“快进键”。

有内涵、有颜值的大“焕”新，在各个片区接续展开：中央活力区、城市西客厅、国际商贸流通服务中心区;文化交流区、高新园区、金水活力廊……

即日起，顶端新闻推出《“老”城焕“新”记》，走进新规划中的重点片区，触摸城区“新陈代谢”的脉搏，“预览”老旧区域的蝶变，品悟市井烟火的复兴。

更新的郑州，更“新”的生活，来了!

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顶端新闻记者 屈晓夏/文 李震/视频

关于郑州火车站西广场片区，你的记忆是什么?

是红色的砖墙房、生锈的铁栅栏、七拐八绕地小通道、巷子里堆放着杂乱的废品和具有年代感的“二八大杠”……

是午后，太阳正暖的时候，听着火车呼啸而过的声音，背靠着红色的砖墙，一拨儿一拨儿的老人围坐墙角，唠嗑儿打盹儿……

这些郑州火车站西广场东南隅的马砦村和铁路职工家属院里的“旧时光”，几十年如一日，就连路边也都还是那多少年都一个样儿的百货商店和老面馆。

如今，站在火车站西广场向东南看去，光景大不同，片区的“新名片”悄然生长。

曾经，这里是圆梦者和失意者的聚合地

“火车一响，黄金万两。”

郑州作为一座“火车拉起来的城市”，火车汽笛不仅带来了商业繁荣、人口流入、还带动了这座城市崛起。

上世纪初，京汉与陇海铁路相继建成通车，两条铁路交会于郑州，在城西外设郑州站。火车带来了繁荣，郑州由此被辟为商埠，一时间，商铺林立，热闹非凡。但与此同时，火车站西侧的马砦、刘楼及蜜蜂张一带，却仍是一片农耕的田园风光，随着铁路线在此越汇越多，这片荒芜的土地并没有沉寂太久。

一排排红色的民房在这里悄然成型，作为离火车站最近的都市村庄，这里成了来郑州淘金的大多数人的首选之地。

在郑州中央商务区的中铁·泰和里，来看房的许大姐，讲起了自己和这片区域的不解之缘。

20多年前，来到郑州准备开启掘金之路的许大姐，走出郑州火车站无处可去，看到边上热闹的马砦村她提着行李走进狭窄逼仄的小巷子，在那里一住就是10年。如今在银基一楼经营着一家批发档口的她，早已拥有了属于自己的房子，回忆起初期在那里租住的小房子，早晨早早起床去巷口排队上厕所的情形，依然湿了眼角。“低矮又残破的小村庄，是我梦开始的地方呀!”

越来越多的“许大姐”走出去，火车站西广场片区的老旧社区也完成了自己的使命，郑州中央商务区的规划建设将这块区域再次聚焦到大众视野。

7.5万㎡六大主题沉浸式开放街区，有望今年全部亮相

如今，这片老城区，开启了焕新路。

在低矮破旧的城中村和老家属院原址上，长出了高大上的住宅小区。家门口的马路边，建起了海派风格的商业特色街区……

作为郑州市城市更新项目中的重点项目，在这片老气横秋的市井街区，中铁·泰和里给上演了城区“变形记”。共7.5万㎡的商业街区项目，是郑州中央商务区项目首开区D地块商业街区部分。

2023年11月9日，印巷1923街区首开亮相。

夜幕降临，“八小时”以外属于生活的部分刚刚开始。在中铁·泰和里的印巷1923街区，北街戏院、皇后舞厅、凤凰剧院……多场戏剧演出，NPC互动开始精彩上演，附近的居民携家带口来此遛弯游玩，穿着旗袍的小姐姐也不断地拍照打卡，鸣着笛冒着蒸汽的小火车穿梭在街区内，载着你一秒“穿越”到民国时期繁华的上海街头。

刘欣是一位忠实的NPC爱好者，晚上和同学约好一起穿着旗袍来打卡，“市中心免费开放的街区，每一个角落都很出片，对其他几个主题开业充满了期待。”对刘欣和她的同学来说这里俨然成了他们心中的网红打卡胜地。

在这里不仅可以找寻百年二七印记、看老上海风情表演、寻味儿时味道，还可以追逐潮品风潮，一秒开启全域沉浸式NPC互动。

从印巷1923街区东门出来，一路之隔的项目现场正在紧张有序的施工中，中铁·泰和里项目负责人介绍，这是预计六月份开业的第二个主题唐宋梦华，现在已经进入装修阶段，招商工作也在同步进行中。

通过走访观察可以看出，中铁·泰和里特色商业街区是通过一轴、四街区、串联起来的沉浸式全场景开放互动街区，街区共有印巷1923、唐宋梦华、火车时代、记忆河南、时空幻城、时光文艺六大主题IP，是以不同特色建筑、不同时间和空间的场景以及中原民俗文化为设计元素，结合不同时代中原文化的情景演艺，打造的河南首个沉浸式文商旅夜经济场。

据了解，六大主题街区预计今年下半年将全部建成对外开放，届时火车站商圈将重现昔日繁华，郑州中央商务区与郑东CBD城市的双核心发展模式渐成，郑州市区夜经济消费场景最璀璨的一环即将点亮。

全国首个“京广铁路时代”主题创意公园，你期待吗?

老城片区城市更新以活力提升、文化复兴、民生改善为目标，增加老城文化魅力，打造人文活力之城。

在郑州市城市更新专项规划中提出，要推进“商业+”特色消费街区建设，营造多彩体验场景。依托现状资源基础，塑造可感知、重体验的多元消费场景，提升魅力、吸引力和消费活力。

稳步推进老旧小区改造，到2025 年基本完成 2000 年底前建成的老旧小区改造任务，加强人居环境建设，全面提升服务能力，增进民生福祉，推动人居环境品质提升，不断改善居住条件，打造美好宜居家园。

作为郑州火车站片区老城更新的典型项目，郑州中央商务区D地块，除了六大主题特色街区今年下半年全部开放运营外，在整个项目东侧，一个20000㎡左右以火车为主题的开放式市民公园也在期待中，未来这个公园里不仅会铺装部分铁轨，还将调运20多节不同规格型号“退役”火车箱体置放于此，充分融合京广铁路六大站点城市的地方文化特色，塑造“百年铁路文化+现代潮流艺术”两种体验主题，打造成全国首个“京广铁路时代”主题创意公园。

除此之外，在铁路主题公园旁的火车时代主题街区中还规划了火车博物馆和铁路建设博物馆，对铁路建设历史、铁路建设工程技术、大型工程机械进行集中展示和科普研学，让更多的人了解到郑州这座“火车拉来的城市”的发展脉络。

处在郑州市中心的形象窗口，郑州中央商务区是郑州市政府倾力打造的“城市会客厅”和“形象展示厅”。目前这一形象窗口，新的城市地标正在陆续“上新”。更新的郑州，更新的生活，正“款款而来”。