武汉一商业体堵塞消防通道被认定违建，区长上“电视问政”曝光两年半至今未拆完

因辖区内一商业体的违建问题长期得不到解决，2021年9月，武汉市江岸区时任区长、副区长走上当地电视问政节目，承诺限期解决违建问题。

近日，该商业体业主向红星新闻反映，电视问政曝光堵塞消防通道等问题后，当地街道办分数次拆除了商业体内公共区域的部分墙体建筑，可商业体通道依旧被占用，实际问题并未得到解决。

3月19日，记者参照原始规划图现场走访发现，距离电视问政过去两年半，该商业体被城管部门认定的违建部分仍未被完全拆除。

3月20日，红星新闻记者就此事联系武汉市江岸区城管局，相关工作人员表示，既然已经认定为违建，后续肯定会拆除，所在街道的综合执法中心正在推进办理。

10栋部分商铺闲置，有的改成了废品收购站

消防部门认定安全通道堵塞

街道称“属内部装修”

武汉市江岸区塔子湖街道石桥花园10栋是一座商住两用楼，楼下5层为商业体，由多个业主经营。目前，石桥花园10栋的多个商铺被闲置，其中面向街面的一间被改造成了废品回收站。闲置商铺的楼上几层则是毛坯状态，仍未招租。

3月19日，这栋商业体的业主江女士告诉红星新闻记者，石桥花园10栋商业体系城中村改造置换还建房，2018年5月，一些村民取得了该商业体部分区域的经营权。但由于商业体原规划图中的几个出入口和疏散通道被封堵，不符合消防安全要求，导致商铺也无法正常对外出租。

记者在现场看到，这栋商业体另一侧的石桥花园11栋商业体建筑结构其基本相同，但目前的景象却截然相反——11栋商业体的几处出入口和疏散通道完全畅通，商业体内外的多家商户正常经营，人流也明显更多。业主们曾向媒体称，同一商圈的两栋建筑长了一张“阴阳脸”。

11栋商业体疏散通道畅通，商户正常经营

2019年起，江女士开始向相关部门投诉部分业主“扩建占用消防通道、封锁公共区域做门面”的问题。当年11月中旬，江岸区消防大队监督员现场核实后，依据《建筑设计防火规范》关于商业街的相关规定，要求封闭疏散通道的经营主体将原始规划中的疏散通道予以保留、恢复。

“但之后很长一段时间，疏散通道并未被恢复。”江女士告诉记者，2019年11月，街道城管执法部门曾回复称，现场并未发现改变外立面、下挖及长高长胖等情况，属于商业体内部装修，不属于违法建筑。

业主们对街道的上述“内部装修”的认定并不认同，此后，他们向多个职能部门讨要说法。2022年5月，江岸区建筑管理站工作人员回复投诉的业主称，“这个装修是没有办理手续的，属于违法建设。不论是我们，还是房管、规划部门，都可以一眼判断它是违法建设。”

“电视问政”曝光违建问题

至今两年半仍未拆完

2021年9月24，作为武汉市开展“六项治理”中的堵点问题之一，“石桥花园商业体违建”一事被搬上了武汉广播电视台的电视问政节目《每周面对面》。

“无论是否办理了合法的施工手续，都不能否认确实占用了消防通道。”时任江岸区副区长朱功伟在节目中表示，封堵消防通道判定为违建毫无疑问。时任江岸区委副书记、区长余志成在节目中表示，他此前去石桥花园商业体做消防安全检查时提出，要依法依规限时整改，但从节目短片曝光的问题来看，依然没有整改。

原始规划图中的主入口被堵塞

当年9月28日，江岸区官方微博“大江金岸”表示，将组建工作专班，由区长牵头，区政府办、城管局、建设局等单位形成合力，三个月内彻底整改问题。

然而，违建问题并未在三个月的承诺期限内解决。2022年1月18日，江岸区城市管理执法局下达《违法建设限期拆除决定书》，认定石桥花园10栋商业体存在4处违建点位，要求商业体开发商武汉市石桥集团有限责任公司在当年2月10日之前，自行拆除违建。

2022年7月22日，江岸区城管局下达《违法建设强制拆除事先催告书》称，石桥集团尚未在规定期限内自行拆除该违法建设，催告石桥集团在当年7月26日之前自行拆除，逾期仍不履行的，该局将依法强制拆除。

江女士告诉记者，电视问政曝光问题后，塔子湖街道城管部门分数次拆除了商业体内公共区域的部分墙体建筑，“明面上看似进行了整改，可商业体通道依旧被占用，实际问题并未得到解决。”

3月19日，红星新闻记者参照石桥花园10栋商业体的原始规划图，步行环绕商业体周边后发现，这座规划中四通八达的“回”字形建筑依旧存在出入口和安全通道被堵塞的情况，规划图中的商业体主出入口被一家银行营业点封堵，次出入口被一家汽车售后服务公司封堵，剩余两个消防通道也被商铺堵塞。

3月20日，红星新闻记者就此事联系江岸区城管局。相关工作人员表示，既然已经认定为违建，后续肯定会拆除，具体进度则由所在街道的综合执法中心在推进。“违建的认定以及后续的拆除，都可能面临一些现实的阻碍，不是一时可以完成的。”