25.27亿元!北京海淀顺义成交3宗经营性用地

25.27亿元!北京海淀顺义成交3宗经营性用地

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新京报记者从北京市规划和自然资源委员会获悉,3月15日,北京市土地市场成交3宗经营性用地,分别位于海淀、顺义,用地规模约8.51公顷,规划建筑规模约13.27万平方米,土地成交价款约25.27亿元。

本次出让的其中一宗土地,位于顺义区空港六期SY00-2301-0001地块,距离地铁15号线花梨坎站约1公里,半小时内即可到达望京商圈,商业配套方面有祥云小镇、欧陆时尚等多家购物中心,公共服务配套方面有空港小学、首都医科大学附属北京友谊医院等优质教育与医疗资源。顺义新城第31街区0808、0809地块为潮白河以东区域供应的首宗商品住宅用地,邻近地铁M15号线俸伯站。

中指研究院土地市场研究总监张凯博士认为,顺义空港地块位于后沙峪板块,是目前顺义最为优质的区域,交通便捷、区域配套成熟,生活氛围浓厚,因此吸引了多家企业参与竞买,而顺义河东站地块虽邻近M15号线俸伯站,但属于市场尚在培育中的区域,随着品牌房企的进入,未来将带动整个区域的发展。张凯表示,两宗地块虽同属顺义区,但竞争程度有所差异,从企业投资角度来看,属于正常的市场现象,市场主体对于优质地块的投资意愿仍然强烈,根据市规划自然资源委公布的第一轮商品住宅项目清单,后续还有多宗优质地块推出,今年的北京土地市场依然值得期待。

另外两宗土地分别为,顺义区顺义新城第31街区SY00-3101-0808、SY00-3101-0809地块R2二类居住用地、A334托幼用地,土地面积约3.05公顷,规划建筑规模约4.28万平方米,由北京祥业房地产有限公司以6.2亿元竞得,成交楼面地价每平方米14486元;海淀区中关村翠湖科技园A1地块HD00-0302-0175、6008地块F3其他类多功能用地、B23研发设计用地,土地面积约3.77公顷,规划建筑规模约5.61万平方米,由北京翠湖智达科技服务有限责任公司以7.4亿元竞得,成交楼面地价每平方米13189元。

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