25.27亿元！北京海淀顺义成交3宗经营性用地

新京报记者从北京市规划和自然资源委员会获悉，3月15日，北京市土地市场成交3宗经营性用地，分别位于海淀、顺义，用地规模约8.51公顷，规划建筑规模约13.27万平方米，土地成交价款约25.27亿元。

本次出让的其中一宗土地，位于顺义区空港六期SY00-2301-0001地块，距离地铁15号线花梨坎站约1公里，半小时内即可到达望京商圈，商业配套方面有祥云小镇、欧陆时尚等多家购物中心，公共服务配套方面有空港小学、首都医科大学附属北京友谊医院等优质教育与医疗资源。顺义新城第31街区0808、0809地块为潮白河以东区域供应的首宗商品住宅用地，邻近地铁M15号线俸伯站。

中指研究院土地市场研究总监张凯博士认为，顺义空港地块位于后沙峪板块，是目前顺义最为优质的区域，交通便捷、区域配套成熟，生活氛围浓厚，因此吸引了多家企业参与竞买，而顺义河东站地块虽邻近M15号线俸伯站，但属于市场尚在培育中的区域，随着品牌房企的进入，未来将带动整个区域的发展。张凯表示，两宗地块虽同属顺义区，但竞争程度有所差异，从企业投资角度来看，属于正常的市场现象，市场主体对于优质地块的投资意愿仍然强烈，根据市规划自然资源委公布的第一轮商品住宅项目清单，后续还有多宗优质地块推出，今年的北京土地市场依然值得期待。

另外两宗土地分别为，顺义区顺义新城第31街区SY00-3101-0808、SY00-3101-0809地块R2二类居住用地、A334托幼用地，土地面积约3.05公顷，规划建筑规模约4.28万平方米，由北京祥业房地产有限公司以6.2亿元竞得，成交楼面地价每平方米14486元；海淀区中关村翠湖科技园A1地块HD00-0302-0175、6008地块F3其他类多功能用地、B23研发设计用地，土地面积约3.77公顷，规划建筑规模约5.61万平方米，由北京翠湖智达科技服务有限责任公司以7.4亿元竞得，成交楼面地价每平方米13189元。