年报速递｜贝壳去年净收入778亿元，同比增超28%

3月14日，贝壳控股有限公司发布2023年第四季度及全年财务业绩。财报显示，2023年，贝壳实现GTV3.14万亿元，净收入778亿元，同比增长28.2%；净利润58.90亿元，经调整净利润达到97.98亿元。

分业务来看，2023年，贝壳存量房业务GTV达到20280亿元，同比增长28.6%；净收入同比增长15.9%至280亿元；利润率为47.2%，同比提升7.3个百分点。同期，贝壳新房业务GTV达到10030亿元，同比增长6.7%；净收入306亿元，同比增长6.7%；利润率为26.6%，同比提升2.9个百分点，与存量房业务一起，构成了贝壳房产交易服务业务稳固的基本盘。

值得一提的是，2023年第四季度，在贝壳自身新房业务中，国企、央企开发商佣金收入占比从三季度的46%提升到四季度的53%，开发商预付佣的“快佣”项目占新房佣金收入比保持在53%的高位。四季度新房应收账款周转天数仅为43天，首次下降至50天以内。

此外，在家装业务方面，2023年，贝壳家装家居业务合同额为133亿元，可比口径同比增长93%；净收入取得74%的可比口径同比增幅，达到109亿元。据悉，2023年，家装家居业务有11个城市实现运营利润为正。

由于租房业务的净收入增加，2023年，贝壳新兴业务及其他的净收入同比增长194.8%至84亿元。贝壳积极扩大租赁住房管理运营服务规模，省心租突破20万套，长租公寓超1万套。截至2023年末，省心租入住率达到95.1%，较2022年末进一步提升了6个百分点。

整体来看，家装和新兴及其他业务已经成为贝壳新的增长引擎，2023年收入贡献为24.7%，相比上一年提升11.7个百分点。值得一提的是，2023年第四季度，上述业务收入同比增长106.6%，占比提升至32.6%。

在股东回报方面，2023年全年，贝壳斥资约7.19亿美元大力度回购股票，并全部注销，全年回购股数占回购项目启动前公司已发行总股本的3.7%。贝壳也在2023年派发约2亿美元的特别现金分红。在此基础上，贝壳此次宣布派发末期现金分红，预计支付的股息总额约为4亿美元。