60多个限售盘大面积破发，还有几个坚挺？| 房叔说No.866

至于目前状态破发的楼盘是否及时止损，还是期待楼市走稳，几个基础判断可供参考：

一是经济走向，经济是支撑房产市场的最大因素；

虽然经济筑底复苏非一日之功，但相对来说杭州大的经济走向和城市基本面，对房地产支撑度在同级城市中还是突出的，这也是为什么杭州楼市相对更稳的基本原因；

二是预期杭州短期供应量和整体市场承压依然较大，你手中的房子所在的板块未来供需关系也至关重要；

三是集中在2021-2022年这一批海量限售房，也是投资买房较为集中的楼盘，几乎都将在2027年左右大量上市，那么肯定会对目前这批存在不限售部分的房源带来极大冲击。

而目前来说持有压力已经影响生活质量的偏向投资的购房者来说，除了城市核心板块穿越涨跌的高倒挂楼盘，其他板块的房子都可以成为正向置换的标的物；

这三年也算是这些楼盘中非限售部分交易的窗口期。