陈茂波：即日起撤销香港所有住宅物业需求管理措施

2月28日香港财政司司长陈茂波宣布，即日起撤销香港所有住宅物业需求管理措施，住宅物业交易无须缴纳额外印花税、买家印花税和新住宅印花税；物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施也会进一步放宽。

陈茂波表示，当局一直密切留意住宅物业市场的情况，经审慎考虑当前的经济和市场情况，认为住宅物业需求管理措施已无需要。

他指出，香港金融管理局去年7月修订物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施，考虑到外围和本地经济情况，当局认为在继续维持银行体系稳定的前提下，现时有空间进一步修订相关措施，并适当调整其他与物业贷款相关的监管政策。

股票市场方面，陈茂波说，会全速落实促进股票市场流动性专责小组去年10月提出的多项建议，其中，香港交易所已就建立库存回购股份机制、在恶劣天气下维持市场运作等征求市场意见，目标今年年中落实。

他说，为进一步提升市场效率和流动性，证券及期货事务监察委员会和港交所正探讨一系列措施，包括完善上市机制、优化交易机制、改善对投资者服务，以及加强市场推广，深化与中东、东南亚国家联盟地区的联系，以吸纳更多发行人和资金。

此外，为进一步提高市场竞争力，房地产投资信托基金单位转让和期权庄家进行证券经销业务将获豁免缴付印花税，预计政府每年收入减少约十亿元。

考虑到经济复苏力度尚需巩固和市场变化，政府也会协助中小企业应对资金周转、开拓市场，以及加速升级转型。 中小企业融资担保计划下八成和九成担保产品的申请期会延长两年至2026年3月底，计划下的总信贷保证承担额将额外增加100亿元。

陈茂波说，已指示金管局与银行、工商界保持沟通，以包容态度协助企业应对资金周转，避免因抵押品价值下跌而被追收贷款的情况出现。数码转型支援先导计划今年初会陆续邀请餐饮、零售业的中小企业挑选合适的现成基础数码方案和申请配对资助。方案集中在电子支付及店面销售、线上推广和客户管理系统三方面，预计最少八千家符合资格中小企受惠。

陈茂波建议，向发展品牌、升级转型及拓展内销市场的专项基金进一步注资五亿元，包括在基金下增设“电商易”，让每家企业可获资助最多100万元，用于在内地推行电商项目。陈茂波提出的新一份香港财政预算案也建议推出两项优化利得税扣减开支的措施，2024至2025课税年度起生效。