防止房地产市场大起大落，住建部要求各地科学编制住房发展规划

日前，住房城乡建设部发布通知，要求各地要科学编制住房发展规划和年度计划，认真组织实施，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。

该通知提出两项重要任务，首先，各城市要统筹考虑当地经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，结合存量住房和存量土地等潜在供应情况，提前谋划2026年-2030年住房发展规划。要将保障性住房建设作为住房发展规划的重要内容，科学确定保障性住房发展目标。住房发展年度计划要明确年度各类住房及用地供应规模、结构和区位，测算房地产项目合理融资需求。保障性住房要进一步明确供应套数和户型结构。要将房地产市场平稳健康发展、住房保障轮候时间等纳入目标管理。2024年4月30日前、2025年3月31日前，各城市要以适当方式向社会公布当年住房发展年度计划有关情况。

其次，各省、自治区要提前谋划本行政区域2026年-2030年住房发展规划，并指导各城市做好规划编制工作。2026年3月31日前，各地要向社会公布2026年-2030年住房发展规划。规划实施期间，各城市要在每年3月31日前向社会公布当年住房发展年度计划有关情况。

此外，通知要求，每年6月30日、12月31日前，各地要将有关规划计划实施情况和“人、房、地、钱”要素联动机制运行情况报上一级住房城乡建设部门，城区常住人口300万以上的大城市将有关情况同步报住房城乡建设部，住房城乡建设部将适时组织对有关情况开展评估。