北京征求意见：保租房采取市场化运营，租金可随市场变化调整

2月23日，北京市住房和城乡建设委员会发布关于对《关于规范本市保障性租赁住房租金管理工作的通知》公开征集意见的公告。公开征集意见时间为2月23日至2月29日。

在租金确定方面，《意见稿》提出，保障性租赁住房项目租金由持有运营单位确定，且应当低于同地段同品质市场租赁住房评估租金。市场租金水平由持有运营单位委托专业房地产估价机构评估确定，可分别评估确定同类型同品质市场租金水平，分为成套住宅、公寓、宿舍三类。

在租金涨幅方面，《意见稿》明确，北京市保障性租赁住房采取市场化运营，租金可随市场变化调整，持有运营单位动态调整备案租金时，项目租金仍应低于同地段同品质市场租赁住房评估租金标准，且租金年度涨幅应低于周边租金涨幅。租金调整后，应按要求重新提交备案。

此外，关于备案程序，《征求意见稿》还提到，保障性租赁住房租金备案全程网上办理，持有运营单位在管理系统中提交相关依据材料，平台自动即时备案，提高工作效率。