有数说｜开年新增八城首套利率步入“3时代”

贝壳研究院监测显示，2024年1月9个城市首套房贷利率下降，主要为二线和三四线城市，下降空间在5bp-30bp之间，其中嘉兴、廊坊、徐州首套利率下降30BP，东莞、佛山、呼和浩特下降20BP，南京下降10BP。本月新增8个城市首套利率首次降至4%以内。

截至2024年1月中旬，百城中60城首套房贷利率已进入“3时代”。2024年开年，部分二三线城市大幅下降首套房贷利率，结合前期已经落地的“认房不认贷”和降首付政策，大力支持购房需求，有助于降低购房需求的入市门槛和贷款成本，进一步促进购房需求的释放，对于2024年的市场修复将发挥积极作用。

2024年1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2BP；二套主流房贷利率平均为4.41%，与上月持平。1月首二套主流房贷利率较2023年同期分别回落26BP和50BP。本月银行平均放款周期为21天，较上月延长2天。

分能级统计，2024年1月一线城市首二套房贷利率分别为4.13%、4.54%，均与上月持平；二线城市首套利率降低2BP至3.86%，三四线城市首套利率降低2BP至3.82%；二线和三四线城市二套利率均维持上月水平。