凯德投资向友邦人寿出售北京凯德·星贸95%股权，对价近24亿

1月31日，凯德投资与友邦人寿保险有限公司共同成立合资公司，以重构北京凯德·星贸项目资本结构。基于此合作，凯德投资将北京凯德·星贸项目95%的股权出售予友邦人寿，保留其余5%股权，交易总对价近24亿元。

据悉，凯德投资将为该合资公司提供资产管理服务，获得经常性费用收入。此举符合凯德投资的资本再循环策略，释放成熟资产价值，回收资本用于再投资。

北京凯德·星贸位于朝阳区核心商务区，凯德投资于2022年10月通过法院拍卖获得该项目。收购完成后，凯德投资对项目进行了资产升级改造，通过升级设施、调整租户组合和提升运营效率，进而优化该物业的经营表现。该物业地上建筑面积为44759平方米。

凯德投资首席执行官潘子翔表示：“继2022年投资我们的一支人民币基金之后，这是友邦人寿第二次在中国与我们合作。在持续扩大基金管理业务规模的同时，我们将继续专注于实现轻资产和资本高效。”

据悉，今年是凯德深耕中国30周年，中国是凯德投资的核心市场之一。截至2023年9月30日，凯德投资在中国40多个城市管理200多个物业，资产管理规模达450亿新元。其多元化投资组合包括位于五大核心城市群一二线城市的办公楼、购物中心、旅宿、产业园区、物流和数据中心。