机构：1月份全国大中城市租金环比微涨，成都、三亚领涨

1月30日，诸葛数据研究中心发布2024年1月全国大中城市租金均价报告。报告显示，2024年1月份，全国大中城市租金挂牌均价为35.27元/平方米/月，环比微涨0.03%。

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，今年1月份，全国大中城市租赁市场在租房源量环比上涨15.02%，同比上涨46.86%。由于二手房库存持续走高，去化周期继续拉长，二手房“售转租”现象略有增加。其中，一线城市在租房源量环比上涨13.55%，同比上涨近60%；二线城市在租房源量环比上涨17.07%，同比上涨55.00%；三四线城市在租房源量环比小幅上涨2.82%，同比下降11.88%。

在租金方面，诸葛数据研究中心监测数据显示，今年1月份，全国大中城市租金挂牌均价为35.27元/平方米/月，环比微涨0.03%，同比下跌0.37%，2024年首月租金止跌转升，但涨幅较小，且较去年同期有所下降，租赁市场淡季特征仍轻微存在。

分城市来看，今年1月份，一线城市平均租金为85.45元/平方米/月，环比下跌0.14%，同比下跌2.59%；二线城市平均租金为31.34元/平方米/月，环比下跌0.01%，同比下跌0.21%；三四线城市平均租金为24.77元/平方米/月，环比上涨0.48%，同比上涨2.60%。报告指出，今年1月份，一、二线城市租金均价环比降幅均有所收窄；三四线城市租金同比、环比均为正，其中同比出现“五连升”，随着返乡置业、假日旅游需求增加，带动租房活跃度走高。

值得一提的是，从环比涨幅TOP10城市来看，成都、三亚、珠海、惠州1月份租金仍延续上涨态势，但涨幅有所收窄；另外，沈阳近期旅游热度明显上升，带动短期租赁需求增加，租金也出现上涨局面。从环比跌幅TOP10城市来看，天津位居租金环比跌幅首位，1月份租金均价为32.18元/平方米/月，同比、环比跌幅分别为2.46%、0.83%；其次为无锡，租金均价为30.92元/平方米/月，环比下降0.67%，同比上涨2.15%；桂林租金均价为18.01元/平方米/月，同比、环比跌幅分别为6.88%、0.61%，位居跌幅第三。