菊子姐：从高校实验室出走，到房产私募大佬的进阶之路

小帅追星成功了！

我开始做播客不久，就很想采访菊子姐。因为我是她频道的重度粉丝。是关于北美买房子和投资房子的方方面面。

为此我的手机里专门开了一个笔记，要是突然想到能问她的问题我就写进去。久而久之，问题列表越来越长，终于在上上个周末，梦想成真啦，还是线下在菊子姐公司录制，超级激动。菊子姐真的是线下也和线上一样，慈眉善目，和蔼可亲，逻辑明细，谈吐清楚，讲故事引人入胜。

菊子姐成为我的一个榜样，不仅是她在房产投资上的传奇故事（节目里细说），还有她的思维方式，思维开阔，对新的趋势科技灵活，为人谦逊。并且这一切的事业实在照顾两个自闭症孩子之余完成的。

【主播】

小帅

【嘉宾】

菊子姐，房产私募的CEO。

Youtuber和视频号：菊子说房产。

公益组织，真爱力量的创始人。

【主要内容】

从名校实验室到装修房子

我把广告打在高速上，老公都不好意思和别人说

孩子查出自闭症，我的人生观被改变了

名字打错了，律师顺手在产权证明上改名字？

我们俩女的去荒郊野外过户房子，对面又是彪形大汉，就想着赶快跑

装修被骗：油漆能装满泳池

入局商业地产

搞了这么久，我这才知道自己做的叫私募

收入上，我们没有天花板

我们的事业现在只有五岁

亚特兰大是我唯一呆过的城市，是我最大的福气

盈利能力是真正的护城河

OPENDOOR将毁灭传统中介行业

我认为经济危机在美国已经发生了，兴奋加担忧

【一些提到的名词】

Deed：房屋产权证明

Commission Fee：美国购房经纪人费用，买家不需为经纪人付钱，卖家为两边经纪人付钱

Contractor： 装修工人，装修队

加速折旧：Accelerated Depreciation，一种推迟交税的方法

Foreclosure：房贷违约，房子被银行/法院拍卖

Flip：短时间翻新状态不佳的房子，然后卖出。

Opendoor：新型房产科技公司

Ark 7：新型房产科技公司，小帅接下来会采访他们，欢迎关注

Equity：本期专指房屋净值，即房屋价格-所欠贷款