“房票”政策为超大特大城市推进城中村改造

“房票”政策为超大特大城市推进城中村改造提供借鉴广州市房票政策落地

2024年1月4日，《广州市房票安置实施方案》经广州市政府常务会议审议通过；1月5日，广州市荔湾区发行了广州市第一批房票，标志着广州市房票政策正式落地。我是说商业财经的主播英姐，欢迎大家来到商财节目，新年伊始关于房地产市场的诸多政策信息铺展而来，下手快的已经开动，来跟已经看看吧。

广州市将会在全市推广“房票安置”，作为首个推行“房票安置”的一线城市，广州具体有哪些做法？1月8日，市规划和自然资源局就“房票”的焦点问题，以及未来如何稳步推进进行了详细解读。

“房票”政策为超大特大城市推进城中村改造提供借鉴

市规划和自然资源局有关负责人表示，在超大特大城市积极稳步推进城中村改造，是党中央站在战略全局高度针对超大特大城市发展实际情况作出的具有重大而深远意义的决策部署。城中村改造是一项民生工程，更是一项发展工程，对于促进投资、扩大内需都能起到重要作用。同时，还将有助于补齐超大特大城市发展的短板，在改善城市环境的同时完善公共服务。

长期以来，广州在推进城中村改造中面临诸如原地安置多，片区用于完善城市功能、统筹规划的空间受限；改造周期长等堵点。

2024年1月4日，广州市政府常务会议审议通过了市规划和自然资源局提交的《广州市房票安置实施方案》，探索通过房票安置形式破解广州城中村改造的上述难题。

一是满足了被征收人的差异化安置需求。实施房票安置，有利于拓宽被征拆人的选择面，满足更加灵活、多元和个性的需求，使被征拆户有能够均等享受与商品房同样的居住质量的机会，同时可缩短安置时间，避免出现“久迁”情况，提升征拆安置幸福感。

二是有利于空间结构优化。通过减少安置房建设量，避免大量新建安置房的资源浪费，借助市场力量合理配置资源，让“有效市场+有为政府”充分发挥各自优势，将更多土地用于安排产业、文化、公服等公共功能，优化空间布局。

三是政府通过优化资源配置，为实现供需平衡助力房地产市场健康发展。

广州市出台房票政策，进一步拓宽了拆迁安置渠道，满足了人民群众对房屋安置的多样化需求，为其它超大特大城市推进城中村改造提供借鉴。

问题一：什么是房票？

答：房票是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人（区政府）出具给被征收人购置房屋的结算凭证。即在被征收人与征收人（区政府）签订补偿协议后，将被征收人可获得的权益转换成一张可用于购置房屋的票据。

问题二：被征收人是否只能选择“房票安置”？

答：不是。“房票安置”是现有货币补偿和实物安置模式的一种补充形式，被征收人可根据自身需要灵活选择房票安置、复建安置、产权调换或货币补偿。

被征收人可以自主灵活选择复建安置、产权调换、货币补偿、房票安置等其中一种补偿方式，也可以是其中几种补偿方式的组合形式。“房票安置”极大地拓宽了安置渠道，增加了被征收人的选择自由度。

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