7.9亿成交！河南首个现房销售试点项目落地北龙湖

1月15日，河南首个现房销售试点项目用地郑政东出〔2023〕28号地块竞拍结果揭示，经过43轮激烈竞价，最终，郑州市郑汴海义管理有限公司以成交价7.9亿元摘得此地块，溢价率36.2%。

据悉，这是郑东新区2024年拍卖的第一块土地。该地块位于郑州郑东新区龙湖区域龙湖中环南路北、龙湖中环西路东，使用权面积为27652.26平方米，成交单价约1905万元/亩，且该地块紧邻地铁6号线东北段小营站，目前也在建设当中。

记者了解到，该宗地是郑州试点现房销售的首个地块，位于郑东新区龙湖中环南路北、龙湖中环西路东，使用权面积27652.26平方米，折合约41亩，容积率<2.5，建筑高度<60米，项目投资总额不小于8.25亿元。根据地块限高情况来看，项目后期或将呈现为小高层产品。

现房销售相比较于预售房，更符合大众对商品房销售的期望，同时更考验开发企业的资金实力，产品力和品牌力。而现房销售制度，也正在我国各个城市开展试点，郑州便是其中之一。2023年8月3日，郑州市八部门联合发布“郑15条”，其中第九条明确表示要推进商品房现房销售：稳妥推进商品房“现房销售”试点，着力抓好郑东新区和惠济区各一个试点项目。此次郑汴建投+海义地产公司摘得的郑政东出【2023】28号地块，便是其中一个试点现房销售的地块。

河南首个现房销售试点项目具有重大意义，不仅创新了房地产项目开发模式、保障购房者权益，同时，也引领我省房地产行业发展新风向，引发更多市场和行业关注。伴随郑州市郑汴海义管理有限公司的“2024新年第一拍”，我省楼市也将进入“现房销售”时代。