深圳的这个楼盘把单价从10万捂到6万，从预售捂到现楼，从旺市捂到淡市说明了什么？

深圳有这么一个小开发商，捂盘真捂的让人啼笑皆非。这个楼盘就是皇嘉珑府。项目位于龙华新区大道旁，距地铁4号线白石龙站500米左右，小区仅1栋。项目已于2018年底就封顶了，2019年舍不得卖，2020年时这个地段周边的次新二手房可以卖13万／平，结果老板还是不肯卖。2021年，如果老板拿出来出售，以现房10万／平的价格，也会十分畅销。等到2022年下半年，旁边的保利项目开盘直接88折到6万多每平，老板更加舍不得低价出售了。这说明了什么？