郑州公示8个拟入库城市更新项目，总投资近249亿元

1月5日，郑州市城市更新工作领导小组办公室发布关于新增城市更新项目入库的公示。

根据工作部署，12月29日，郑州市城市更新工作领导小组办公室依程序组织专家，对申请入库的城市更新项目进行了评审。

经评审，郑东新区五州农贸市场等8个城市更新项目符合入库条件。其中，郑东新区1个、高新区1个、中原区1个、金水区1个、管城区1个、新郑市2个、巩义市1个，8个项目总投资248.95535亿元。公示期为2024年1月5日至2024年1月11日。

一、郑东新区五州农贸市场城市更新项目

项目概况：项目位于郑东新区农业南路与永平路交叉口南侧，项目总投资额为0.06345亿元。实施主体为郑州海棠企业管理咨询有限公司。

更新目标：解决市场设施老化、消防隐患等问题，打造环境舒适、设施完善、管理规范的标准化农贸市场。

更新内容：主要包括：①主入口形象改造；②场内布局；③展示空间升级；④外部改造；⑤消防改造；⑥室内改造；⑦卫生改造；⑧通风空调升级。

项目更新效果图

二、高新区张五砦片区城市更新项目

项目概况：项目位于高新区，规划范围为化工路、梧桐街以北，科学大道以南，梅林路以东，红杉路、雪兰路以西所围合区域，项目总投资额为66.73亿元。实施主体为郑州高新城市开发建设集团有限公司。

更新目标：补齐公服配套设施短板，优化道路体系，提升居住环境，打造为民、便民、安民社区生活圈；建设品质完整社区，提升居民获得感、幸福感；盘活低效用地，引入新型产业，激发片区经济，焕发新活力，形成全新的生活图景，打造宜居宜业的新型产城融合示范区。

更新内容：该项目为片区更新类项目，其中包含完善配套商业、教育、养老设施、道路、智慧城市等提升城市功能内容，城中村改造、居住设施提升等提升居住环境品质内容，同时还有产业园区建设、企业招引等低效资源盘活内容。

项目更新效果图

三、中原区2023年老旧小区改造城市更新项目

项目概况：项目位于中原区三官庙街道、秦岭路街道、林山寨街道、西流湖街道、绿东村街道、桐柏路街道等6个街道办事处，项目总投资额为1.3719亿元。实施主体为郑州中原发展投资有限公司。

更新目标：通过对中原区6个街道办事处14个小区市政配套设施、建筑、小区环境进行改造、提升，提升居民的生活质量、消除老旧隐患、完善小区功能、同时改善城市面貌。

更新内容：主要包括小区内破损路面修复、楼顶防水层修复、外立面粉刷、内墙粉刷、楼梯栏杆修复、线缆整改、雨水污水管新设及修复、规划停车位、车棚修复及新建、新增绿化，以及其他改造工程。

项目更新效果图

四、金水区马李庄片区城市更新项目

项目概况：项目位于金水区花园路以东、中州大道以西、水科路以南，广电南路以北，跨北三环围合区域，项目总投资额为77.61亿元。实施主体为河南坤众置业有限公司。

更新目标：项目以“郑州市片区城市更新样板，打造共生型城市有机生命体”为更新目标。

更新内容：本项目建设期7年，分3期建设：一期2023-2024年，包括道路打通与整治、停车位及充电桩、学校幼儿园、安置区、住宅建设、社区公共空间提升等；二期2025-2027年，包括住宅、社区综合服务站、菜市场、便民店、商业安混建设，社区建筑风貌提升等；三期2028-2030年，包括公园、商务办公、公寓建设等。

项目更新效果图

五、管城区十八里河村片区城市更新项目

项目概况：项目位于管城区中州大道、郑新快速通道、南水北调干渠、宇通路、十八里河、霞飞路围合区域，以及刘湾村村庄范围，项目总投资额为71.03亿元。统筹主体为郑州市管城建设开发有限公司，实施主体为郑州市管城建设开发有限公司、河南永威置业有限公司。

更新目标：通过完善便民生活配套，增强社区活力，打造活力社区，营造交往空间和提升居住品质打造亲临社区，提升休闲景观空间构建生态社区。

更新内容：主要包括刘湾村风貌提升、十八里河滨河绿地提升、文化设施建设、停车场建设、中学建设、品质住宅建设、配套商业建设。

项目更新效果图

六、新郑市大应急产业园城市更新项目

项目概况：项目位于新郑市中兴路与庆安路交叉口西北角，项目占地135.05亩，项目总投资额为10.1亿元。实施主体为新郑市社裕城乡发展有限公司。

更新目标：以国际化视野，精准聚焦应急安全领域、凝聚产业力量，以建设国家级安全产业园为目标，全力打造安全产业区域总部项目，助推经济进入高质量发展新阶段。

更新内容：主要包括：生产车间、应急产业展示中心、配套服务用房、地下车库、人防工程，园区配套道路及硬化、停车场和公用工程等基础设施。新建2个园区出入口大门，2条园区主要道路。

项目更新效果图

七、新郑市薛店镇电子信息产业园城市更新项目

项目概况：项目位于新郑市薛店镇暖泉路、莲花路、规划滨河路、规划樱花路围合区域，总用地面积约12.85公顷，项目总投资额为11.85亿元。实施主体为新郑市启创产业园运营发展有限公司。

更新目标：打造以开源软件产业学院、芯片研发、人工智能研发、智能制造、企业孵化为核心的产业链条示范园。在片区实现新一代电子信息产业集群的发展目标，力争成为区域一流的电子信息产业新高地。

更新内容：主要包括：①电子信息产业园区；②滨河路、居博路道路工程；③标准化厂房及配套设施建设。

项目更新效果图

八、巩义市河南永晖地毯有限公司城市更新项目

项目概况：项目位于巩义市老310国道路、朝阳路、永宁路、鑫源路等围合区域，项目总投资额为10.2亿元。实施主体为河南永晖地毯有限公司。

更新目标：盘活低效资源，加强土地集约节约使用，实现以“存量盘活”求“增量空间”，变“沉睡资源”为“发展资本”，实现经济发展与集约用地双赢。

更新内容：一期主要为土地购置，办公楼、车间及生产线建设；二期主要为研发中心、车间及生产线建设；三期主要为车间及生产线建设。

项目更新效果图