骄傲！年终复盘，发现干成了许多大事！

2023年，中国房地产市场机会与挑战并存。面对新周期的到来，如何扛过行业的寒冬，成为摆在开发商们面前的头号大事。

伴随市场调整的阵痛，杭州的美好人居经历了一场“拨乱反正”，品质房企大踏步回归土地市场的舞台中央。比如绿城，今年在杭州大本营的销售额和拿地数量都名利前茅，这就是市场对品质的褒奖。

历经高速发展的中国房地产市场，也早已进入了品牌时代。对于如何穿越行业周期，杭州绿城显得游刃有余。

购房者们坚信品牌的力量，当一家房企告别早期的野蛮成长之后，唯有借助品牌的力量，才能走得更稳更远。

每一个对楼市放弃期待与希望的人，都应该来杭州看看绿城。在楼市无奈与辛酸中绝地求生，它希声无形，却化作细致地服务、深刻地洞察、满载着诚意的温情表达……像穿过一条时光隧道，一边踉跄前行，一边重振旗鼓。

就像一位绿城人写年终述职时所说，回头看去，自己竟然在一年时间内和团队一起做了这么多事，简直不可想象，“潜力真的都是被卷出来的！”

“

内卷产品力

塑造品质与限价的倒挂

2015年，适逢楼市的低迷期，绿城“四大名著”的上新轰动了整个房产圈。自那以后，绿城一年一度的上新，都会带来巨大的惊喜，为行业带来启迪。

9月19日，杭州亚运会的第一个比赛日，“生活的桂冠“绿城杭州2023桂冠九子发布会也在绿城杭州馆启幕，绿城探寻生活桂冠之路的领悟与收获被一一道来。

正是围绕着新的城市布局，芝澜月华轩、咏溪雲庐、玉海棠、桂月云翠园、云诵桂月轩、丽澜轩、紫棠园、汀桂里、月依星河轩九大项目联袂登场。从钱二到下沙，从乔司到东湖新城，在杭州大本营，绿城入市新品数量之多、地段之优渥，一时无两。

此次上新，代表了绿城对新城市、新“绿粉”的全新解读，因而格外令人期待。

滑动查看

素以品质著称的绿城，在今年年中打响了杭州楼市“内卷产品力的第一枪”，品质“卷”起千堆雪，而后不少品牌房企一一效仿，大有“楼盘品质中兴”之态势。

月依星河轩，一个总价200万级的楼盘，配备了五星级酒店般入户门厅，3000元/㎡的装修标准，装修大件配了全屋地暖、洗碗机，客厅还做了弧形吊顶，一眼看去，尽是高端豪宅才有的设计细节。

月依星河轩首层单元门厅实景图

管中窥豹，今年绿城新入市的“桂冠九子”中，绿城塑造了一种全新的倒挂：品质与限价的倒挂——两三百万级的限价，四五百万级的品质，以此类推“内卷”。

咏溪雲庐，让我们看到造园艺术的超高水准，双会所、恒温泳池、立面、室内，一定程度上，它把杭州叠墅产品力推到了新的高度；芝澜月华，把各种名贵的石材满铺到位，让我们目所能及的就是精工审美，把美学和温度交融得如此和谐，在钱二一众豪宅群落里，成了最特别的那一个；玉海棠近60米的宽幅小区门头，成为良渚板块最出圈的颜值担当，屡次开盘售罄，逆转了板块原本的流摇局面……无论哪个总价段，绿城都能以“断层领先”的产品力，成为所在板块的居住天花板，实现多元客群的居住大满足。

咏溪雲庐

芝澜月华

紫棠园

丽澜轩

全国楼市的一片躺平保交楼之下，杭州绿城还能让我们看到内卷产品、追求创新，看到住宅在更迭升级。

况且，桂冠九子所处的板块，皆配套成熟，交通便利，商业发达，生态宜居。绿粉早已尝到甜头，当年“四大名著”中的杨柳郡、留香园所处的艮北和江河汇在2015年尚处于板块萌芽期。然而，绿城以充满预见性的产品，匹配了板块潜力，贡献了标杆之作和价值的制高点。

截至12月30日，今年杭州绿城的成交约9600套，成交总金额约583亿，成交面积约143万㎡。几年之后，这些绿城“桂冠九子”的业主同样将见证绿城的板块预见性及产品匹配性的强大合力。

正如绿城人所坚信的：用产品打动时代，“良币可能暂时会被遮蔽光芒，但永远不会被驱逐。”

“

逆市拿下16块土地

创新和产品力自信作为支持

长三角地区是我国房价较为坚挺的区域，而杭州则是新一线城市的“排头兵”，人才引进量居全国前列，源源不断的人口流入支撑着楼市蓬勃发展。

这些足够成为绿城加码杭州大本营的理由，2023年，当同行在紧张的资金链下普遍捂紧“钱袋子”的时候，杭州绿城却逆势扩张，豪掷数百亿凶猛拿地。

随着今年杭州宅地出让正式收官，在即将过去的一年中，绿城杭州成功获得16块土地，全口径土地投资总额345.51亿元，新增货值储备总额566.48亿元。

哪怕是在“利润已被反复削薄如纸”的限价时代，仍有绿城这样的房企，在积极向上探索居住的天花板。疾风知劲草，逆势方显担当。

2023年土拍市场收获了满满的一袋种子，凭借其优质的产品力和服务力，杭州绿城即将投入到2024年新一轮社会责任的播种。

拿地的数量，意味着对城市的信心，也是绿城对于产品力的高度自信。今年杭州绿城正式提出了打造“全维示范区”这一创新理念，8个全维示范区，总面积超过10万㎡，平均营造周期只有80天。

玉海棠约60米宽幅门头

咏溪雲庐会所中的恒温泳池

就像明档厨房把食材的“鲜”展示出来一样，从样板房、园区入口、主题景观、建筑立面、架空层、地库等多种模块触点出发，将未来园区生活的重要场景与节点，以全流程、全要素、全实景的方式，让客户获得更生动和直观的置业体验。

全维示范区的打造，不仅是对于工程难度的重大挑战，也重塑了绿城的价值营销、客户接待等全流程。这种不吝投入，不仅源自销售需求，更是绿城对于客户不变的真诚与善意。

“

16场交付惊艳杭州

美好生活的更多想象正在兑现

“保交楼、保民生、保稳定”不仅成为政策调整的首要目标，更是房企的第一要务。

作为品牌大本营，绿城在杭州更是稳中求进。从晓月澄庐、春风金沙、香岸云栖燕庐，到潮听明月、湖上春风里、桂语新月……

2023年全年，绿城在杭州实现了16个项目的如期交付，完成近11959套，227.5万㎡的交付量，让一场场“交付大考”成为了与业主美好生活的双向奔赴。

从一纸蓝图，到一砖一石垒起来的现实生活，杭州绿城以实际行动兑现了品质承诺。

容积率1.1的土地上，339套晓月澄庐将“岁月静好、红尘无忧”和“市列珠玑、户盈罗绮”完美融合，历经两年多光景，用经得起时间考验的品质诚意，匹配了未来科技城该有的气度。

晓月澄庐实景

物超所值的香岸云栖燕庐突破了这个价位段的品质“天花板”，成为限价时代300万级低密产品的品质标杆。

香岸云栖燕庐实景

潮听明月如同南星桥的蓝色钱江一样，成为艮北新城标志性的美丽天际线，一轮令人一见倾心的明月。

潮听明月实景

一座春风金沙，重现了湖畔人居的意境，立足于“城市、湖岸与社区”，形成了以“湖-街-院-园”等次第向湖而生的规划格局，让城市与社区共融共生。其所承载的生活方式，也是令多数人为之向往的“湖畔人居”。

春风金沙实景

单价仅2万出头的桂语新月，无论是建筑立面的颜值，还是泳池、架空层空间等绿城的经典高品质元素，都一以贯之，凝聚了绿城价值观、产品力与企业实力。

建筑大师贝聿铭说过：最美的建筑，应该是建筑在时间之上的，时间会给出一切答案。对于绿城而言，产品创新和服务升级是其壮大的两大根基。在造好房子后，绿城要做的就是服务好生活。

于是，杭州绿城以承载美好生活的建筑为理想者搭建起属于自己的舞台，2023年，5大社群的建立，覆盖业主26274户，全年开展了70余场活动。

社群活动现场

配合着“学霸级”的交付答卷，关于美好生活的更多想象，将在杭州绿城的园区内一一实现。有绿城，意味着产品的更多可能，启发着生活的无限灵感与活化。

弱德之美，君子之风。

无论过去，还是现在或未来，对于绿城而言，造房子都不仅是一份职业，更是一份使命、责任和情怀。明天，新的一年就将启程。钱塘江畔，杭州绿城，梦想没有尽头，奋斗不会停歇。

来源：潮新闻 记者 王佳骏