北京今日出让两宗住宅地块 成交热度“冰火两重天”

12月26日，北京有两宗住宅地块成功出让，但成交热度却迥然不同。

其中，北京大兴国际机场临空经济区0105街区DX16-0105-6037地块F1住宅混合公建用地以4.5亿元的底价成交，竞得人为北京新航城控股有限公司和中建科技集团有限公司联合体。

另一地块则是北京市丰台区大红门街道大红门一期A区棚户区改造项目，该地块经过了19次报价，最终，由华润置地开发有限公司以34.845亿元斩获，溢价率达15%。

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示，从地块位置来看，大红门地块热度高理所当然，该宗地块所处位置为规划中的国际商务区，距离丽泽、丰台科技园较近，有改善需求的稳健支撑，自然备受房企青睐。相比来看，大兴机场地块周边交通则仍有完善空间，区域内居住需求仍有待进一步激发。

贝壳财经记者注意到，北京土拍“冰火两重天”并非个例，近期，上海、成都等地的土拍也有类似现象。

12月15日，上海第四批次集中供地第二轮开拍，本次出让4宗宅地，最终，1宗触顶、1宗溢价、2宗底价成交，总成交金额约213.9亿元。其中，闵行区颛桥镇江川社区地块以25.24亿元的顶价成交，溢价率为10%。

同日，成都中心城区出让6宗涉宅地块，均采取“竞地价”方式进行拍卖，最终，1宗地块以高溢价成交，1宗地块以低溢价成交，其余4宗地块均以底价成交。其中，位于天府新区兴隆街道罗家店村4组的地块溢价率最高，成交楼面价为1.79万元/平方米，溢价率为39.84%。

关荣雪表示，今年以来，房地产市场复苏持续力不足，房企资金压力较大，在各类地块的竞争上，核心城市优质地块优势凸显、更受追捧，非核心地块多以底价成交，“这类现象符合当前房地产市场形势”。