从全球视野来看我国房地产的危与机

当下，整个房地产行业的信心在扩散，很多人都觉得，房地产要“完”了，政策无用了。

但实际上，如果我们站到更加宏观的视角上看，从世界上主要国家近七八十年的房价发展走势来看，从日韩不同发展阶段的房地产增幅回撤来看，我们今天房地产所处的行业阶段，就不会那么悲观。

第二，我们做了非常详细的中日对比，来破除日本房产泡沫作对我们国家的“梦魇”困扰。通过对日本房地产泡沫的成型、以及背后成因的分析，我们发现，中国作为一个主权和金融独立的国家，绝对不会重蹈日本的覆辙。

第三，我们在思考政策无用的背后，有哪些掣肘因素？以及，更深层次去看，哪些是我们政府的取舍，哪些是政府“不浪费一次危机”背后的改革。

有些因素现在看来可能是压制，但在未来，可能是起跳之前的蓄势。等到压制因素解除之日，有可能就是地产一系列反弹的开始之时。