你们愿意买市区的老破小还愿意郊区的新房今天我来说一下他们的优缺点

地处黄金地段的 “ 老破小 ” 二手房到底值不值得下手购买呢？ 海霞 直接把这种房子的优缺点都列了出来， 大家可以参考一二。 “ 老破小 ” 二手房的优点： 1 、 地段好， 配套完善 老破小二手房一般都占据了城市中心的繁华地段， 周边无论是商业配套， 还 是交通条件， 一般都是比较优越的。 比如成都一环内， 就有很多这样的老破小二手房小区， 离商业步行街、 地铁 站等都比较近， 生活非常方便。 而新房一般地段要差一些， 新的区域的配套 也尚待完善， 生活便利度肯定比不上老破小。 2 、 价格实惠 因为是二手老房子了， 那么剩余使用年限自然要比周边后起的房屋建筑要少 得多， 所以它们的价格也是会要比周边同地段的房子要便宜一些。 内行人补充说， 加上老房子不像现在所砌筑的楼房， 户型相对都是单一的， 那么公摊的面积也就少多了， 但是性价比却很高。 3 、 学区房

一般一个城市最好的教育资源， 肯定都是在中心城区的。 中心城区的名校旁 边， 往往聚集了大量的老破小二手房， 选择这样的房子， 可以直接享受学区 资源， 让孩子读书赢在起跑线上， 这也是很多购房者看中老破小的主要原因 。 “ 老破小 ” 二手房的缺点：还有拆迁的价值。比如白鹤新村。 1 、 环境一般 内行人说， 现在的小区砌筑之后， 都是特别会注重小区内的环境建设的， 绿 化特别多， 但是老旧多的二手房小区， 一般绿化就很简单了， 有的甚至说不 上绿化， 整体环境都是比较一般， 甚至可以说是简陋的。 2 、 物业管理不到位 内行人说， 房龄长的老旧二手房小区基本上是没有什么物业管理服务可言的 ， 一般就是简单的物业费、 水电费的收取， 其他方面包括卫生、 保安等都是 落后的。