改造老旧小区 四川达州“以旧换新”危旧房改造首个项目开工

11月18日，四川达州中心城区危旧房改造三年攻坚行动现场推进活动在达川区举行，达州首个“以旧换新”危旧房改造项目——店子梁社区二小区原址重建正式开工。

今年9月，达州在全省率先采用“以旧换新”模式进行危旧房改造，这是该市开工的首个项目。

店子梁社区二小区的房屋始建于上世纪八十年代，绝大部分是砖混、砖木结构。据统计，该社区房屋总建筑面积15463.57平方米，地块总占地面积12446.25平方米，有危旧房屋64栋，涉及住户79户，人口400余人，基础设施老旧，已无法满足居民日常生活需求。

按照“居民自筹、政府支持、合理补助”原则，对产权人改造意愿强烈、具备改造条件的危旧房采取“原址重建 以旧换新”方式实施。今年9月以来，当地政府向居民宣讲危旧房改造政策、征集居民意见、设计改造方案，用10天时间完成“以旧换新委托改造协议”签约，顺利完成旧房腾空和拆除、场地平整。

新小区建设方案已经确定。据达川区住建局相关负责人介绍，结合前期收集居民意愿，新小区规划建设住宅楼2栋，一栋为26层三梯六户、一栋为17层两梯四户，共224套住房，包括5种户型，并配建商业楼、机动车位、健身场地、社区服务中心、老年活动中心等，总建筑面积约3.7万平方米。此外，随着老小区推倒重建，此地的城市“断头”干道——三里坪街，也将打通。

店子梁社区党委书记陈宪德介绍，经过市场问询，当地确定了每户每月8元/平方米的过渡安置补贴标准，并设置了年补贴费用最低6000元、最高15000元的限额。