中骏集团10.9亿元向中骏商管出售北京门头沟奥莱购物中心

11月6日，中骏集团控股有限公司发布向中骏商管集团出售目标公司的公告。

公告显示，中骏集团间接全资附属公司中骏资产与中骏商管的间接全资附属公司高思企业订立买卖协议。卖方已同意促使骏辉房地产向中骏商业管理转让销售债务，而买方已同意促使中骏商业管理接纳销售债务转让。买卖销售股份及销售债务代价约为10.90亿元。

据悉，目标公司为卖方的直接全资附属公司，主要从事投资控股。目标公司全资拥有志亿投资有限公司，而志亿投资有限公司则全资拥有泰腾置业，其主要从事持有奥莱购物商场综合体。

资料显示，奥莱购物商场综合体位于北京市门头沟区新城东街8号，地面以上有五层，地面以下有一层，总建筑面积约78500平方米，而其相关土地使用权的有效期至2059年3月11日，为商业用途。骏辉房地产就该物业所产生原土地收购、建设及开发成本约为14亿元。

在成交后，目标集团各成员公司将成为中骏商管全资附属公司，财务业绩将在中骏商管集团的综合财务报表合并入账，且仍将合并入中骏及其附属公司的综合财务报表。

中骏集团表示，中骏商管于2021年7月上市后，房地产行业自2021年底前后出现衰退，而物业管理行业与房地产行业息息相关，随后不久也出现衰退。由于中骏集团暂停土地收购，从而减少中骏商管集团的物业管理机会，因此中骏商管集团的业务发展及未来前景受到重大影响，导致中骏商管集团2022年度的净利润大幅下降。进行上述交易是由于中骏商管在物业管理行业低迷的情况下有意将其业务扩展至经营商业物业，将为中骏商管股东带来更强的盈利。