招行：三季度房地产资产质量好转 半年末或是房地产不良率高点

10月30日，招商银行风险管理部负责人在三季度业绩说明会上指出，今年三季度，该行房地产贷款不良余额及不良率在经历了10个月双升之后，首次出现了季度性小幅下降。当前，我国采取了一系列措施，有利于促进房地产市场的平稳健康发展，但政策发挥作用和市场信心恢复仍需要一定时间。今年半年末可能是房地产不良率的高点，但这取决于银行接下来清收处置工作的成效，以及市场自身发展的演变情况。

该负责人表示，自房地产市场开始调整以来，招商银行全面调整了房地产业务的策略，主要是聚焦优质区域、聚焦优质客户、聚焦优质项目来投放房地产贷款。同时加强了集中度管理，强化项目封闭管理。

“由于市场调整的幅度和时间都超出了预期，也有个别客户还贷能力承压。”该负责人表示，如果客户在公开市场上出现了违约信号，招行首先在保交楼的原则下，解决开发贷款的后续管理问题。其次，根据金融16条的规定，对于暂时性出现困难的放弃，招行会予以支持。在资产分类上面，招行严格按照相关标准进行分类。

数据显示，招商银行三季度表内的房地产贷款余额2995亿，占比不足总贷款余额的5%。其中，开发贷规模不超过1800亿，占比低于总贷款余额的3%。不良贷款是159.1亿，不良贷款率是5.31%，均较二季度末有所下降。此外，该行不承担风险的涉房业务规模也从4000多亿降至2600亿左右。