上海三批次二轮供地：中海联合体底价240亿摘得“巨无霸”地块

10月24日，上海三批次二轮10宗地块出让，总出让面积57.51万平方米，总起价467.9亿元。其中，上海龙华建设发展有限公司、中海企业发展集团有限公司以底价240.16亿元竞得徐汇区龙华街道地块。

据悉，该宗地具体为188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-A-03、198-A-04、198-C-02地块及188N-F-01、188N-F-03、188N-U-01、188N-U-03公共绿地、龙启路、规划一路、188N-F-02、188N-U-02地下空间地块。

根据出让文件，该地块东至天钥桥南路、西至龙吴路、南至龙耀路、北至龙恒路，规划为科研设计、商业、办公楼、居住、租赁住房用地，土地面积22.34万平方米，出让面积约13.52万平方米，建筑面积约67.32万平方米，容积率4.98。该地块商品住宅部分的房屋装修标准为5000元/平方米；住宅部分建成后的房型设计，70平方米以下套型住房建筑面积占项目住房建筑面积的比例应不低于70%。

值得注意的是，该宗地起始总价达240.16亿元，最高限价为256.68亿元，即便是零溢价成交，也将是年内上海土地市场的总价“地王”。