上海第三批土拍首日：5宗地收金约159亿元，其中3宗触顶成交

10月11日，上海迎来今年三批次首轮第一场的土拍。据中指研究院统计，当天，上海共出让5宗涉宅地块，其中3宗地块触顶成交，2宗地块底价成交，总成交价约159亿元。

从成交结果来看，央企、国企占主角，地块分化较为明显。今日最热的当数浦东新区三林环外区域PDP0-0901单元0901-07-04、0901-08-03、0901-09-02地块，占地面积8.5万平方米，起始价67.15亿元，上限地价73.86亿元。该地块吸引了7家房企参与竞价，经过70轮竞价，报价触顶，进入竞高品质建设环节。7家竞买人均接受了绿色建筑二星级和超低能耗建筑的上限指标及7%公租房上限比例，转入摇号环节，最终招商蛇口旗下上海虹润置业有限公司摇中该地块，成交价73.86亿元，溢价率10%。

静安区中兴社区C070202单元280-06地块占地面积0.76万平方米，起始价14.1亿元，上限地价15.46亿元。该地块吸引了招商蛇口、保利发展、象屿地产、越秀地产4家房企参与竞价。经过27轮竞价，该地块报价触顶，进入竞高品质建设环节，后又经过摇号环节，最终由保利发展旗下上海保利建锦城市发展有限公司摇中，成交价15.46亿元，溢价率9.66%。

另一宗触顶地块为奉贤区奉贤新城15单元12A-01A地块，占地面积4.7万平方米，起始价15.4亿元，上限地价16.93亿元。该地块由象屿地产以16.93亿元竞得，溢价率10%。

此外，金山新城、青浦金泽等远郊地块均仅有一家房企报价。具体而言，青浦区金泽镇西岑社区地块由长三角西岑科创经济发展有限公司以底价29.64亿元摘得。金山区金山新城JSC1-0401单元1-03B-01地块由苏州兆坤房地产开发有限公司以底价22.8亿元拿下。