抽奖最高100万、送消费券，各地“金九银十”发力助推住房消费

“金九银十”期间，各地楼市宽松政策频出，除了限购、限贷、限售的大面积取消以及限价的松绑外，多地还出台住房消费促销政策，买房抽大奖、发放购房消费券、买房直接补贴等，多举措促进购房需求释放。

在业内人士看来，楼市促销叠加“四限”政策的松绑以及首付、房贷利率的下降，会在一定程度上刺激住房消费，推动“金九银十”期间楼市交易的提升。

买房抽大奖、置业送消费券

9月26日，江西九江市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从六方面提出25条措施。

其中提出，适时开展购房促销活动。在九江市中心城区开展“买房抽大奖”活动，2023年10月1日至2024年12月31日期间，每完成新建商品住房网签1000套，组织开展一期抽奖活动。每期抽奖活动设特等奖1名、一等奖2名、二等奖3名、三等奖20名。

同一天，江西抚州市出台27条稳楼市新政，其中也提出开展“买房抽大奖”活动，最高奖励100万元。

除了抽大奖外，多地发放购房消费券。沈阳市在9月15日-10月6日举办“2023年沈阳‘金九银十’购房活动”，为期22天。按购房备案时间先后顺序，沈阳向符合条件的在市内九区购房的前3000名购房人发放金额1万元/套购房消费券，后续购房人发放金额5000元/套购房消费券。

济南市住房和城乡建设局近日发布了《2023年济南市第二批“置业送消费券”活动实施规则》，2023年9月22日至2023年11月20日，凡购买新建商品住宅并在济南市房地产信息系统前5000名签订网签合同的消费者均有机会领取消费券。每套网签合同对应10000元消费券。

烟台市也在9月底发布住房消费鼓励政策，发放6000张消费券，其中10月发放3000张，11月发放2000张，12月发放1000张。消费券使用期限截至2024年3月31日，在此期间购房并完成合同网签备案的，每张消费券最多可享受优惠5.5万元。

在9月份，还有南京、武汉、长春、六安、宿州、阜南等城市发放了购房消费券。

在“花式”促销卖房手段中，哈尔滨的房产推介会也颇为引人关注。9月上旬，哈尔滨房产推荐会走入南京，这是哈尔滨首次在异地举办房产推介活动，实现了房地产营销战略的新突破，共推出21个房地产项目、优质房源近5000套，优惠力度包括减免两年物业费、直降20万元、成交送26666元家电礼包等。

多地发放购房补贴，政策频次保持高位

除了买房抽大奖、发放消费券外，9月份多地还出台新政进行购房补贴。

江西九江市实施人才安家购房补贴政策，最高补贴100万元。其中，对非公经济组织和社会组织全职新引进的在九江工作一年及以上的地市级储备人才、专科生和中专生，在九江购买首套住房的，分别给予3万元、2万元和1万元安家购房补贴。

江西鹰潭市规定，对刚性引进到鹰潭市的企业，连续工作2年以上的人才，在鹰潭购买商品住房给予一次性购房补贴，补贴标准为：第一类人才最高100万元，第二、三类人才最高60万元，第四类人才最高40万元，第五类人才最高20万元，第六类人才最高10万元。

天津西青区、静海区、武清区等多个区域对购买新建商品住宅进行补贴，最高补贴5万元。

南京八区发布了购买新建商品住房补助政策，其中江宁最高补贴4%，并且购买新房未落户也可直接入学；栖霞区最高补贴2.5%；江北新区最高补贴1.5%。

在宁波楼市新政实施后的两天，海曙、江北、鄞州、镇海、北仑、奉化、高新区、余姚、慈溪、前湾新区、宁海、象山均已发布购房补贴政策。

中指研究院分析称，发放购房补贴是各城市支持住房消费的重要手段之一，政策频次及占比保持高位。

据中指研究院统计，今年截至9月末，已有超50城执行购房补贴政策，补贴方式主要包括按套或面积一次性补贴、一次性或分期拨付契税补贴、发放消费券补贴、人才购房补贴、购房价款的一定比例补贴等。

“整体来看，7月24日中央政治局会议以来，监管部门接连落地政策组合拳，一线城市加入政策优化行列，对修复市场预期和提振市场信心产生积极作用。短期来看，预计在房地产市场供求关系已发生重大变化的当下，不合理的限制性政策均有望逐渐优化调整，以更好地支持合理住房需求释放。” 中指研究院这样认为。