推新品、特价房、花式礼品 房企​“十八般武艺”迎中秋国庆双节

“金九银十”是房地产传统销售旺季。自9月以来，利好政策不断出现，住房合理消费也在进一步释放。正值“十一”、中秋长假，各大房企都在全力抓住营销窗口期，新项目加快入市，老项目则将重点放在售楼处的营销上，除了到访有礼、认购有礼、签约有礼外，特价房、专属房源优惠活动也在不断推出。

特价房、花式礼品连番推出

龙湖北京早在9月23日就正式启动“奇妙游园会 十一狂欢购”促销活动，携手北京地区6大红盘为购房者送上福利，包括“一口价好房 额外专享9.9折”“看直播享1%专属折扣”“奇妙游园活动”等。据悉，在本次活动中，龙湖北京将筛选一波优质房源，通过线上直播形式，将福利送给客户，比如领取“1%专属额外优惠券”。此外，完成交易的客户，还有机会抽取家庭旅游基金、参与砸金蛋、送车位等花式好礼。

金茂北京则在中秋、国庆双节同庆之际推出了“双节钜惠季”金秋FUN购节，永定金茂府、西山金茂府、金茂长安悦、金茂北京国际社区4大红盘联动。其中，西山金茂府每天推1套特惠实景准现房、到访即送“寻秋礼包”项目周边公园景点门票、认购砸金蛋等11种惊喜礼品。此外，金茂北京国际社区认购享有9.8折以及当月签约9.9折的活动，总计推出30套特价房。

融创在北京延续一年一度的“中秋好房节”主题，为购房者带来有好玩、有好看、有好房的欢乐双节。在售项目朝阳壹号、长安悦玺为认购客户准备了家电礼，朝阳一墅则除了升级现墅的优惠外，推出线上红包、幸运抽奖，更有三盘联动的艺术手作和亲子趣味活动，以及到访礼回馈新老客户。

值得关注的是，9月29日-10月6日，保利北京启动“保利遇双节 相聚共京彩”活动，八盘联动，推出各种活动和优惠，包括成交礼、“一口价”房源、认购礼等。其中，保利·天汇、保利·璟山和煦作为保利北京的两大全新项目，已正式开放，保利·璟山和煦还推出到访抽盲盒领图书、儿童剧本杀等活动；熙悦雲上则推出月饼手工皂DIY、宫灯制作DIY等活动，并推出5套2-4层152平方米的“一口价”房源。

同时，华润置地在北京开展“一城润月 共京彩”主题活动，各主力项目将推出限定房源、专场优惠、节日礼品等营销活动。

北京建工旗下位于房山的揽星宸项目，国庆假期每天限定1套“一口价”房源，成交客户赠送微波炉一台，限量10台先到先得。此外，同位于房山的北京建工揽星樾，“十一”期间到访即送伴手礼一份。

中建壹品、兴创投资合作开发的御璟星城项目，在9月29日至10月7日期间，推出促销优惠活动，成功认购指定户型可享超值物业费、豪华家电礼包；活动期间成功认购，尊享超值物业大礼包等。

绿城西山云庐项目也在中秋国庆期间除了推出到访、认购、签约、直签礼品外，专属房源还享有优惠活动。

售楼处加紧开放迎“双节”

除了很多在售项目以活动、特价房源、大礼包等吸引购房者看房、认购外，此前拿地的项目，更是加快了入市的脚步。

9月28日，京投发展旗下新盘“森与天成”营销中心正式对外开放。今年6月，京投发展以50亿元竞得该地块。作为京投发展在丰台四环倾力打造的TOD低密洋房项目，森与天成坐拥“三横四纵四轨”四环TOD枢纽，地铁直达金融街、丽泽商务区，附近有17.5平方公里的南苑森林湿地公园；社区规划有20栋4-18层花园洋房，户型建筑面积为80-160平方米，全龄户型、户户宽厅、使用率高达90%。据悉，森与天成的期房销售指导价为8.3万元/平方米，现房为8.3万元/平方米，浮动10%。

一路向北。位于昌平未来科学城的北京国贤府接待中心也于9月30日正式开放。该项目是中建智地联合未来科学城集团下属置业公司于7月份摘得的昌平东二旗二期地块项目。据介绍，北京国贤府容积率仅1.3，将打造为6-8层的纯洋房改善产品，主推125、143、163平方米的四居产品，大面宽、阔厅、宽敞的主卧套房是其亮点。项目分南北2个住宅地块，共计25栋住宅楼，共822户；商业地块则引入昌平首家山姆会员店，预计2025年开业。

在顺义，9月28日，首开股份与华润置地联合打造的“润系”新品发布案名——璞瑅润府，将在顺义主城打造全新高端作品。据悉，该项目临时接待中心即将开放。

在环京，绿地集团在京南深耕的第三个项目——固安绿地·光屿森林，为迎战“银十”，日前也举行新盘亮相前的活动，开放了实景示范区，产品为106-162平方米的三居、四居，其中约13.4米的南向大面宽、双南向观景阳台以及主卧室270°的环幕观景视野都是亮点。此外，该项目拥有约58%窗墙比外立面也引人关注。

此外，为了给消费者提供良好的体验，中秋国庆双节前夕，一些新市镇、新商业的项目也迎来新的探索。比如，9月28日，檀谷小镇举办慢闪广场举办了开街仪式，在全新启幕的檀谷慢闪广场，汇聚了3家全国首店、7家北京首店、10家区域首店等共计31家精品商业。