机构：通州运河商务区快速崛起，生态+金融+总部经济初备规模

“随着目前经济回暖积极因素增多，企业办公需求逐步释放，尤其是新项目集中入市，第三季度北京甲级写字楼净吸纳量大幅回升至16.8万平方米。”日前，高力国际发布的北京第三季度写字楼市场报告显示，净吸纳量大幅回升主要由新项目预租去化所致。与此同时，据第一太平戴维斯分析，北京丽泽、通州运河商务区等新兴写字楼商圈，为市场提供了更多选择。

据介绍，从北京楼宇经济区域来看，传统区域金融街面临需求外溢，而北京丽泽、通州运河商务区等新兴写字楼商圈快速崛起。日前，北京通州C01大厦举行的“城市副中心写字楼发展机遇与挑战”研讨会上，第一太平戴维斯华北区市场研究部负责人李想表示，通州运河商务区的发展，使得北京商办市场格局发生了新的变化，由过去的集中在五环以内开始向东发展，形成了新的格局。在政府政策利好和自身定位的加持下，通州运河商务区有望成为北京商办市场快速崛起的新一极。

全联房地产商会副秘书长刘凯指出，2023年以来，在全球经济下行背景下，房地产行业的严峻形势远超预期。运河商务区牢牢把握城市副中心建设窗口期和两区政策叠加机遇，加快释放高品质产业空间，形成浓厚高端商务氛围。作为楼宇经济和数字经济的空间载体，商务楼宇、写字楼应抓住区域腾飞和产业升级的机遇，用经济思维进行运营、用产业思维进行招商。

中银置地投资管理有限公司总经理卞慧莉指出，通州区作为“全球财富管理中心”和“全球绿色金融和可持续金融中心”的两大核心定位，随着更多的科技金融、银行理财以及绿交所的入驻，通州运河商务区在生态+金融+总部经济国际化运营方面已具备一定规模。通州C01大厦作为通州运河商务区的一员，与通州城市副中心发展密切相关，助力北京城市副中心新兴金融服务功能的发展。

据悉，通州C01大厦坐落于由两栋超甲级写字楼及一个商场组成的商业综合体项目中，周边星巴克、麦当劳等餐饮配套和星光里购物中心等生活配套丰富。项目按照绿色建筑评估体系LEED金级绿建标准规划设计，营造整体绿色办公空间。