北京2宗涉宅地块底价成交，总价64.5亿元

9月26日，北京出让2宗涉宅地块，分别位于石景山和房山区，最终2宗地块均以底价成交，总成交价64.5亿元。

其中，石景山区1609街区新首钢国际人才社区核心区1609-014、018、019、032地块位于首钢地区，土地面积约6.84万平方米，建筑控制规模约19.14万平方米，其中住宅部分占12.47万平方米。该地块起始价为52.5亿元，地价上限设定为60.38亿元。当竞买报价达到地价上限时，则转为现场竞报“现房销售”面积。“现房销售”面积上限为2.5万平方米。该地块期房的预售指导价为7.8万元/平方米，现房销售指导价为8万元/平方米，价格有±8%的浮动。根据土地出让文件，该地块住宅部分建设“国际人才社区”，主要面向国际化年轻人，同时还配套室内体育设施、室外体育场地等。

上述石景山1609街区地块在预申请后一天就转为正式挂牌，最终以底价成交，竞得企业为北京首怡科新置业有限公司。据天眼查显示，北京首怡科新置业有限公司成立于2023年8月10日，注册资本金55亿元，经营范围包括房地产开发经营等。该公司由首钢集团、香港置地、招商局地产分别持股60%、20%、20%。

今天底价成交的另一宗地块为房山区阎村镇FS07-0104-0077地块，土地面积约6.98万平方米，建筑控制规模约10.5万平方米，容积率1.5。该地块商品住房销售指导价为3.7万元/平方米，价格有±8%的浮动。该地块起始价为12亿元，地价上限设定为13.8亿元，当竞买报价达到地价上限时，直接转为现场摇号。最终，北京巨燕置业有限公司以底价12亿元拿下该地块。