北京链家中介费率降至2% “认房不认贷”后北京二手房成交活跃

9月26日，新京报贝壳财经记者获悉，北京链家对现行二手房交易服务费的收取方式和标准进行调整。

具体来说，北京链家的收费模式将从单边收佣转变为双边收佣，即从目前施行的由交易一方承担经纪服务费用，转变为交易双方共同承担经纪服务费用。

同时，北京链家的房产经纪服务费的收费标准也从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%，由买卖双方各承担1%。

这一调整主要涉及两个方面，一是由买方承担中介费转为买卖双方共同承担中介费，二是中介费收费标准从2.7%下调至2%，相当于降低了0.7个百分点。

据悉，北京链家的这一调整将于近日有序推进。

易居研究院研究总监严跃进对贝壳财经记者表示，这类政策对于二手房的交易有较好的导向，中介机构降低佣金将减轻刚需和改善型需求购房者的购房成本，尤其是近期北京二手房挂牌量有所增加，降低中介费有助于提升市场流通速度，提高房产交易效率。

值得一提的是，北京市自落地“认房不认贷”政策后，新房、二手房成交量均明显提升。

诸葛找房数据研究中心的数据显示，第39周，北京新房单周成交2473套，环比涨幅为134.63%，同比上升41.07%，二手住宅成交3713套，环比上涨6.39%，同比上升6.27%。其中，新房成交规模连续三周回升，二手房连续七周上涨，且上周新房成交达到今年的次高峰，二手房成交也达到历史中高位水平，基本恢复至5月左右的水平。

此外，截至9月24日，北京二手房累计成交10447套，较8月同期上涨30.65%。