一个月涨143%！“存量房贷利率下调“，新型工业化概念大涨，港股市场持续走低

各位听众朋友，大家好，欢迎收听雪球出品的《六点半热评》，4300万投资者的集体智慧，带你穿透热点看本质。

今日三大指数集体收跌，两市个股跌多涨少，近3500家下跌…

盘面上看，医药股全线爆发，减肥药集体拉升。

在上周五大涨之后，今天股市持续低迷，到底是因何缘故？

来看今天第一个热点，今天，存量房贷利率下调正式实施。

9月25日，许多借款人收到了房贷利率调整完成的通知短信，银行App也已经可以查询到房贷利率下调的具体情况。

对于参考贷款市场报价利率（LPR）定价的存量浮动利率首套房贷款，各银行于今日主动批量调整贷款利率，无需借款人额外操作。

而对于“二套转首套”、未完成LPR转换等情况的存量房贷，借款人也可以从今日起，通过手机银行App、营业网点等渠道向银行提出申请并提供证明材料，银行将对审核通过的业务进行批量调整。

“预计超过九成符合条件的借款人可在第一时间充分享受政策红利，其他借款人的存量房贷利率也将在10月底前完成调整。”中国人民银行货币政策司司长邹澜日前表示，大部分符合要求的存量首套房贷款利率将降至LPR，2022年5月以后的将降至LPR减20个基点，直接下调至政策下限。

据上海证券报报道：本次调整后，利率平均降幅大约为0.8个百分点。据估算，本次调整涉及的客户可能超过4000万，涉及调整的贷款规模可能达25万亿元。

接下来的热点，新型工业化概念大爆发，减肥药概念暴涨！

受两大重磅利好催化，今天新型工业化概念大爆发，工业母机、工业互联网、工业4.0等板块表现活跃。同时今日，医药股整体表现活跃，减肥药、CRO、创新药等板块大涨。

减肥药板块近期热度最高，截止收盘龙头股常山药业股价涨停，从9月11日上涨以来，累计涨幅超143%。

前段时间市场上流传着“减肥药就是新AI”的口号，这几天，新的逻辑又被挖掘出来：减肥药是医美新贵，会是下一个“爱美客”。

雪球用户@产业空间表示：“目前减肥药赛道很火，遗憾的是，现在股市有把降糖药默认为减肥药的认知，这很危险。真正能大规模卖出的减肥药只有两种：国际知名的减肥药和国内通过了减肥适应症临床的减肥药。其他的降糖药很难当减肥药卖出去，这是由多种因素决定的。最后，决定江湖地位的，大概率是品牌知名度+进度领先者+继承品牌知名度的创新能力。还有一个药效问题，这个确实关键，但在各家数据出来前，无法做出判断。”

来看今天最后一个热点，港股市场走低，内房股集体走弱。

港股市场今日持续走低，恒生指数盘中跌幅近3%。

内房股集体走弱，融创服务、金辉控股、远洋集团盘中跌幅均一度超过10%。碧桂园、富力地产、新城发展等盘中跌幅居前。

值得一提的是，9月25日中国奥园迎来复牌，开盘暴跌近70%。截至发稿前，中国奥园股价为0.31港元/股，跌幅72.46%，当前总市值约9.64亿港元。 

今天股市持续低迷，到底是因何缘故？分析人士认为，美债收益率持续高企是一个最重要原因。目前，美国十年期国债收益率已经来到了4.46%的高度，这意味着无风险收益率已经达到了非常高的水平。对应地，权益资产的估值亦会下行。

但随着上周中美之间一些向好信号的出现，再加上国内经济数据向好的趋势，以及国庆前后可能出台的利好政策，市场有理由预期，A股可能出现一波明显反弹。

安信证券研报认为，总体来说，8-9月A股经历政策底到市场底的二次探底过程中，也就是强调的“最后一跌”，但“最后一跌”也最熬人。他们认为，A股大概率在四季度市场迎来一轮反弹，在当前的位置上向市场传递更多积极的信号，十一前后将迎来转机。

好了，今天的六点半热评就到这里了，祝大家在股市发大财，我们明天再见！