封面评论｜经济型酒店价格进入“冷静期” 极致的涨价逻辑难重演

□蒋璟璟

今年暑假期间，酒店涨价话题频频引发热议。有网友在社交平台上调侃：本来已经提交年假流程，结果看了一圈酒店，又默默地取消了……不过近日，多地酒店价格出现较大降幅，纷纷进入“冷静期”。此前最先引发热议的北京一家快捷酒店。8月上旬，该酒店价格最低的房型为普通大床房，827元一晚，而带双床的标间达到了1023元/晚。记者通过线上某平台查询到，目前该酒店暑假后第一个周末的大床房价格已降到424元，几乎“腰斩”。

酒店业素来存在着鲜明的季节性差异，淡季和旺季可谓泾渭分明。与之相关的价格变动，往往直接而剧烈，并不是温和的、渐进的，而是脉冲的、断崖式的。暑期刚过，此前一些热门城市的酒店价格迅速回落，甚至还有报价“腰斩”的门店。应该说，这一变化符合预期。这轮以快捷连锁酒店为主体的涨价潮，戛然而止。

暑期住宿需求强劲，特别是局部热门区域，酒店更是供不应求，这必然推高定价。而在这一供需逻辑之外，这个暑假的“酒店涨价潮”，无疑还有着其他隐蔽的推动因素。比如说，酒店定价效率的极大提升。尽管以往暑假酒店也会涨价，但是更多是基于“预判”的，模糊的、试探式的定价，其距离实现将客房价值最大化变现，还要一定的距离。而在这个暑假，我们发现，快捷酒店价格动辄翻倍跳涨，异乎寻常的强势背后，很大程度上是基于对交通、旅游等大数据交叉验证所带来的行业景气度底气。

此前一份数据显示，截至7月22日，暑期来京游客总量、来京团队游客量、酒店在住游客量均比2019年同期大幅增长50%。通过对北京全市800多家三星级及以上档次酒店监测，平均出租率超80%，城六区出租率达到90%……这不是严格意义上的满房，然而这种“超额定价”和“高位入住率”的组合，其给酒店带来的营收大概率是最可观的。所谓“利益最大化”的商业天性，在这个暑假的酒店市场，得到了最极致的演绎。

当积压的出游、研学需求集中释放，当酒店业“回血”修复资产负债表的意愿无比坚决，那么最终呈现出的结果就是，这轮幅度大超以往的、堪称疯狂的暑假酒店涨价潮。理论上，随着此前离场的经营者回补供给，随着更多从业者被吸纳到相关岗位，这种极端的阶段性提价，以后或许将回归理性。