127 业委会为什么散摊了【本周六晚7点，惠天视频直播，搜知识合伙人】

社区居委会 村委会 同业主委员会一样是自我管理 自我服务的群众自治组织，社区有专职人员 有经费 由居民来选举 受居民监督。如果社区居委会每届选举都那么顺利，运行的又好，民主参与度又高，又是透明受监督的，又受基层政府指导，就说明这是成熟的自治组织，那么也有着一群成熟的积极参与的居民。同样一批居民为什么选业主委员会就参与度不高，对业主委员会的要求也变高了呢？

还有一个很重要的原因，就是小区交付时间越长，原先的首批业主流失就越严重，越来越多的二手业主和租客根本不会在意小区的业委会，解决不了这个问题，投票率就只会越来越低。

应该要有业委会义务制，轮流或者委托其他业主的法律基础，而且要有收入，不然和付出不成比例。

去年待家两个月，总结出一个规律。一栋楼达成一致，只需要一秒钟；一个小小区要达成一致，总是会有观望，含糊，猜忌，扯皮；大小区要达成一致，最后一定吵架收场，小小区各做各的。 所以一呼十应是容易的，一呼百应是需要本事的，想要一呼五千户都响应嘛，即使做得到，恐怕组织也不得答应的。

很多业委会是谋私利的，比如维修基金，物业是没有权力动的。业委会跟主管部门合伙就干了。业委会成员还会从物业那边要费用，比如电话费，用餐费，会议费。我这边城市小，大城市不知道。

说实在的业委会这种东西还是不要的好，感觉制度完全不成熟