四川一法官组织邻里调解违建案写下《法官日记》 对话当事人：判案要正，人心要暖

“‘莫逼我，再逼我，我就从顶楼飞下去！’‘少拿这些唬人！先把事情咋解决说清楚，等我们走了你慢慢飞！’……这不是仙侠剧片场，这是我审理的一起邻里纠纷案件的调解现场。”

近日，四川绵阳高新区人民法院综合审判庭庭长向钧写下一则《法官日记》，讲述了一起小区顶楼业主对楼顶天台封顶改造被楼下邻居集体起诉的案例。

向钧到事发楼顶对双方进行调解

“案情清晰明了，只要开庭审理，作出判决，我的工作就完成了。但我知道，缠绕在庞先生与邻居们之间的万千心结，绝不是短短几页判决就能化解的。”为此，他多次深入现场，对双方进行多次调解，最终，楼上邻居恢复原状，楼下邻居撤诉。

“判案，要正；人心，要暖……”8月2日，红星新闻记者对话向钧，他表示，“法官办的不仅是案子，更是别人的人生！这是我一直铭记于心的话。”

案件源起：

顶楼业主封顶改造

被楼下邻居集体起诉

红星新闻记者看到，向钧在《法官日记》中写道：“从我接手这个案子开始，双方当事人就没消停过，电话里抱怨、指责、谩骂，见面了撒泼、威胁、打滚，明明是才入住新房的邻居，却恨得像上辈子就结了梁子的仇人，没有‘远亲不如近邻’的和谐，只有几乎是不共戴天的‘火药味’。”

楼顶违建

2020年，庞先生在绵阳高新区某小区购买顶楼洋房一套，购房合同明确载明顶楼天台使用权归他单独享有。当时，庞先生轻信了他人的口头承诺，说顶楼天台以后可以封顶改造。

庞先生夫妻收房后，便与小区其他顶楼业主一样，对天台进行了大规模封顶改造。就在改造快完工时，一个消息传来：经当地城建局鉴定，整个小区的楼顶改造全部为违规搭建，必须拆除。

庞先生夫妻犹豫了——此前，因为可“独享”天台还被“暗示”能改造，顶楼房价高于其他楼层；现在，改建项目已近尾声，若此时拆除势必会造成经济损失。见顶楼违建迟迟未拆，楼下的邻居们不乐意了。于是，7家住户集体将庞先生夫妻告上法庭，要求其拆除违建，恢复建筑原貌。

案件审理过程中，城建执法大队对庞先生家违建建筑主体进行了拆除。可邻居们对此并不满意。他们认为，虽拆除了违建主体，但违建行为导致该单元公共烟道堵塞、外部墙皮开裂、楼下住户室内装修墙面不同程度裂纹漏水，庞先生夫妻必须对这些问题也承担相应责任。

《法官日记》：

记录成功调解双方全过程

还帮他们理理官司和“家务事”

“案情清晰明了，只要开庭审理，作出判决，我的工作就完成了。但我知道，缠绕在庞先生与邻居们之间的万千心结，绝不是这短短几页判决就能化解的。”向钧在《法官日记》中写道。

向钧到小区了解情况

“一栋楼的邻居抬头不见低头见，如果不彻底解开庞先生与邻居们的心结，长此以往，恐怕连邻里相安无事都是奢望。我也住在小区，感同身受。”向钧决定，除了做好判案法官，还要当好“和事佬”，“尽我所能，帮他们把‘官司’和‘家务事’都理一理。”

他先从简入手，十几次的“电话攻略”后，双方终于同意坐下来谈一谈了。考虑到业主们白天都有工作，向钧选择在晚饭时段去他们家里上门“约会”。

不出所料，当几家人聚在一起时，“针尖对麦芒”的争吵又开始了。其中2户业主十分激动，而庞先生的妻子也寸步不让、不依不饶，最终出现了故事开头“飞天跳楼”那一幕……

向钧说，当时，他站在拆除违建主体后颇显凌乱的现场，看着越演越烈的纷争“闹剧”，内心却并没有急躁与气馁，反而多出一些理解。“老百姓买房不易，既然他们把邻里纠纷交给法院处理，身为法官，就有责任和义务帮助他们化干戈、得安居。”

他让法官助理把庞先生夫妻带到一边，和他们聊聊家常，缓和一下气氛，自己则飞速开启“脑洞”，思考如何跟7名业主有效沟通。向钧先和他们一起去楼顶走了几圈，然后让他们每个人都充分发言，说说哪些地方需要修复，大家你一言我一语打开了话匣子，随着时间一分一秒过去，修复意见逐渐统一，业主们的“剑拔弩张”也慢慢平复。

向钧敏锐地捕捉到这种情绪变化，马上抓住机会跟他们深聊起来：“各位，今天我不是法官，你们也不是当事人，我们来说说心里话。你们因为违建受到的损失肯定应该得到法律保护，但换位思考一下，庞先生两口子其实也挺难——房子本来就比你们买得贵，又听信别人的虚假承诺，搞得损失几十万，现在还因为这件事要打官司。刚才他妻子跟我说，自从出了事，一直吃不下睡不着，头发一把一把地掉，看来压力是真的大，过得也是真不好。新房乔迁是喜事，彼此又没有什么深仇大恨，希望你们相互理解，不要破坏了好心情。今后还要长期在一栋楼里生活，邻居处好了等于多个朋友。刚才我们不是已经确定了需要修复的点位吗？那咱们就发扬发扬风格，让一让，退一步，给他们个机会，看看他们的表现如何？”

7名业主一下子被向钧说笑了，同意了他的提议。庞先生夫妻也缓和了情绪，表示将以最快速度恢复违建损失。

对话法官：

法官办的不仅是案子

“更是别人的人生”

向钧孜孜不倦、将心比心的调解，终于起到效果。于是，他继续“趁热打铁”：“为了进一步调和关系，我再次主动与他们聊起了房价、买房、装修这些家长里短，7名业主对庞先生夫妻的遭遇表示唏嘘和同情，并约定如果开庭前能如约完成修复，他们就主动撤诉。”

但好事多磨，修复时恰逢中高考临近，小区全面禁止施工，导致修复进度并不理想，直至开庭时仍有避雷针还未恢复原状。

庭审现场，原告代理律师将庞先生夫妻修复进展的照片及相关情况发送至与7名业主建立的微信群。7名业主有感于庞先生夫妻的认真履约，同时也为了邻里和睦，选择让律师当场撤诉。庞先生夫妻对7名邻居的撤诉感激万分，并表示愿意承担一半的律师费。

至此，结案，双方握手言和。

庭审现场

“一句误导，又赔钱又挨骂，胆战心惊过日子，没想到案子这么快就了了，今晚终于可以睡个安稳觉了，谢谢法官！”这是庞先生离开法庭前跟向钧讲的最后一句话。向钧说，当时，看着面前这个大男人低头抹泪，他也不禁红了眼眶。

“法官办的不仅是案子，更是别人的人生！这是我一直铭记于心的话。”8月2日，向钧告诉红星新闻记者，作为一名法官，他所面对的，不仅仅是冰冷的法律关系，更是一个个有血有肉的人，捋顺案件的前提，是捋顺人心。

向钧说，如同这个案件，如果他直接判了，结局也许一样，但双方就少了一个相互谅解的契机，邻里关系也许会长期僵持下去。审判并不是一纸判决，守护公平正义，案结事了，定分止争才是最终目的。“判案，要正；人心，要暖！判决纸短，情却长。”