北京2023年上半年楼市表现说明了什么？

根据CRIC克而瑞数据显示，2023年1-6月，北京新房住宅累计成交30185套，同比上涨约27.3%，成交量仅次于2021年上半年同期水平，为2020年以来的第二高。成交金额达到2075亿元，同比增幅超过25%。市场在今年4、5月的时候稍显“克制”，但月均1.2万的成交量仍在荣枯线上，难言市场变冷。5月、6月案场成交量确有下行趋势。说明了什么？