重大政策，剑指楼市！

1、今天的指数冲高回落，个股还是普遍下跌，56%的票收跌。

两市成交量又萎缩到了7110亿，比昨天少了700多亿。

外资今天净买入58亿，主要是在买大消费。其中仅仅是茅台一家，就获得净买入21.47亿。

2、今天大消费和房地产普涨，把指数撑住了；高位的机器人、AI概念等，今天领跌，市场还是延续着昨天的高低切换的走势。

最近，刺激消费的预期很强，政策面也在吹风，同时，降低存量房贷利率的事，持续发酵，今天一直在讨论“常州市部分银行同意下调存量房贷利率”的消息。

这个利好大消费和房地产。

今晚消息：国常会审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，提出加大对城中村改造政策支持，鼓励和支持民间资本参与。

这个自然是利好房地产板块，应该也是这几天地产股上涨的原因之一。

但是，利好到何种程度，还要看后续的政策。

对于城中村改造，市场会联想到前几年的“货币化棚改”，推动房价大涨。

房价会不会涨，关键看央行！

2016-2017年，央行通过PSL，定向的注入了几万亿的资金来推动“棚改”，给被改造的棚户区居民直接发现金。

有了钱，房价自然是“水涨船高”。

现在，也是一样的道理，央行如果给钱、向楼市流入大量的资金，那楼市自然会回暖。

相反，要是央行不给钱、不注入资金，或者资金很少，那房价估计也不会有什么反应。

就目前的形势来看，中央也没有要强行救楼市的意思，更多的应该是兜底为主。

估计会给一些钱，但不会像当年那样直接通过发现金的方式推动，更多的应该是“房票”模式。

不给钱，那房价自然是炒不起来的。

但多了这样一批购房者，自然能消化一下楼市的库存，给楼市回回血……

3、从政策面来看，中央更看重的还是消费。

毕竟，消费是可持续的，而楼市是不可持续的，房价不能一直涨涨涨。

最近炒的沸沸扬扬的“降低存量房贷利率”的消息，也是为了减轻购房者的负担，刺激消费，而不是为了救楼市。

毕竟，这针对的是已经买房的人，他们的房贷压力减小了，大概率也不会再去买二套房了，而是增加消费支出。

从A股的表现来看，龙头中央商场已经6连板。

它是商场零售+房地产，既是大消费，也是房地产，再加上市值小，已经走妖。

大消费和地产两大板块，逻辑更顺的还是大消费，后续的刺激政策会源源不断。

4、A股今天冲高回落，还是延续着缩量阴跌的走势，市场整体上还是偏弱。

但是，从结构上看，高低切换又在进行，这一次是从AI、机器人等，切换到大消费。

如果指数能企稳，接下来还是要看低位板块的表现，目前资金选的方向是大消费。中央商场作为标杆，已经立在那里，它不倒，大消费就有炒作的空间！