央行谈提前还房贷:支持鼓励银行与借款人自主协商变更合同

央行谈提前还房贷:支持鼓励银行与借款人自主协商变更合同

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国新办14日上午举行新闻发布会,介绍今年上半年金融统计数据情况。

在发布会上,中国人民银行货币政策司司长邹澜表示,今年上半年,个人住房贷款累计发放3.5万亿元,对住房销售支持力度明显加大。针对提前还款现象,中国人民银行支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

今年上半年房地产开发贷款累计新增4200多亿元,同比多增约2000亿元,促进了开发商加快项目施工建设,有利于保障项目的交付。

今年上半年,个人住房贷款累计发放3.5万亿元,较去年同期多发放超过5100亿元,对住房销售支持力度明显加大。

但统计数据显示,上半年个人住房贷款余额总体减少,邹澜认为,这主要是因为理财收益率、房贷利率等价格关系已经发生了变化,居民使用存款或者减少其他投资提前偿还存量贷款的现象大幅增加。

中国人民银行货币政策司司长 邹澜:前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上,这与提前还款大幅增加有比较大的关系。提前还款客观上对商业银行的收益有一定影响,按照市场化、法治化原则,我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

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