091期：买房之后，真正关乎居住品质的环节才到来——如何选物业

买到房知识第一步，其实买房之后，真正关乎居住品质的环节才到来。你会发现，入住后70%的投诉也好、幸福感也罢，都是和物业息息相关，和开发商的关系不大，除非是房子有硬伤。另外，同样的房子，物业管理水准不同，给日后二手房交易升值带来的差异也很大。好的物业，二手房就能卖的更贵。所以今天就来聊聊怎么选物业公司。

有人说，选物业公司是一个伪命题，因为买新房的时候，物业公司已经定了，不是自己选的。所以，在选房的时候，物业公司也应该是和房价、交通、位置、户型、配套等其他要素一起考虑进去的，一般你问开发商选什么物业公司，就能预判这个楼盘的软性品质有多高。