个人所得税

个人所得税。我们讲的是针对出让土地或者房屋产权的单位或者个人财产转让所得征收的一种所得税，使用的是比例税率，税率为全额的百分之一，或者是差额的百分之二十，全额的百分之一。目前只有满足以下两个条件才能执行，第一，必须是住宅。第二，查不到原值，且不能提供票据或者减免单。实践中我们是见到过本来查不到原值，缴纳三万元的个税就可以了但是非要提供票据一差额那就三十万的个税了那差额怎么计算呢？是本次网签价减去上次发票价减去住房装修款默认是本次网签价的百分之十最高能到百分之十五再减去住房贷款利息只能是公积金或者按揭的利息而不包括抵押贷款的利息再减去转让过程缴纳的税费具体计算。我汇总并在最后附图除了抵扣房贷利息需要资料复杂一些，其他的大家对照最后付的表格计算就可以了。个人所得税有哪些免征或者减征的情况呢？详情如下，一，法定继承人继承土地或者房屋免征个税，看清了必须是法定。二，赠予给直系亲属或者抚养人，赡养人免征个税。除此之外的赠予也需要缴纳个税。三，夫妻更名，加名或者离婚息产到对方名下，免征个税