是缺少稀缺升值产品还是缺少购买力，广深莞热销住宅释放了什么信号

深圳市中心区新房销售依然高光。深圳最近最火的楼盘，非海德园莫属。5月深圳二手成交量，福田与南山区的成交量占比逐渐提升。且全市成交量最高的楼盘，出现在福田。体现这一特点的不只是深圳，今年1-5月，广州中心四区（越秀、荔湾、天河、海珠）新房成交了4676套，涨幅27.5%，明显高于外围区域的18.2%。东莞楼市，整体也与深圳非常类似。东莞全面放开限购已半年，核心区域限购的放开，让房价的分化更显加速。这种情况说明了什么？