韩国这轮房价大涨及大跌，带给我们什么启示

韩国2014年8月-2016年6月，为了刺激楼市拉动经济，韩国央行5次降息，将基准利率由2.50%降降到历史最低的1.25%。由此，2015-2018年上半年，首尔房价分别上涨4.6%、2.1%、3.5%、3.1%。2020年3月，为了应对新冠肺炎疫情对经济的冲击，韩国央行再次将基准利率降低50个基点至0.75%，韩国房价彻底起飞。2020-2021年，韩国房价分别上涨7.82%、19.08%，其中2021年更创下14年来最大平均涨幅。2022年4月到2023年1月，韩国央行连续7次加息，目前基准利率已上升至3.5%。韩国今年4月房价指数较3月下降0.47%，连续11个月下跌。韩国房价上涨和下跌带给我们什么启示？