如何让股票、房产与实业驱动你油腻的中年？

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时间来到年底了，这差不多就是比较忙的时候了，要做一些回顾与规划了。

这篇文章是属于回顾为主的，主要是将我在“房产”领域，“股票”领域，“实业”领域的一些思路进行总结。

我的资产配置中，房产投资就是其中一块，而且，占比还不小。大致上，我的资产配置分为三块：一块是实业，在几家小小的公司有些股份。一块是股票，基本上就是A股港股。一块是房产，目前基本上就两个城市有一些物业。在实践中，我发现，这种“房产”“实业”“股票”的三轮驱动，有一定的好处与效果。

我在研究投资市场的历史的时候，研究财富代际传承的时候，发觉一件事。就是，非常多的代际财富的传承，在全世界的范围来说，基本上是如下几种组成。

1、股权。（上市公司）

2、房产。（土地）

3、家族企业。（非上市公司）

4、现金，艺术品以及其他。

根据财富规模的不同，持有的比例会有不同。比如，超级大富豪，持有股权的比例就比较大。很少有超级大富豪是持有巨多土地与房产的。中型大富豪，持有土地房产的比例就高一些。也有一些家族，透过基金持有相当的艺术品等。大致上如此。但是，我发现在中国的投资市场，有个非常有趣的现象。这是一种什么现象呢？在房产圈，很多投资的大咖是比较鄙视投资股票的，做股票也看不上买房子的，做实业的也有很多对股票和房产一无所知。当我深入接触这三者之后，才明白，这里面有太多太多东西要学习了。学一辈子，肯定是学不完的……根据我自己的实践，我可以负责的说，这三者根本不要分开，更不要说彼此对立了。因为，这三者相互补益，相得益彰。

我们的实业，每年会有几次分红，以及一部分自由现金。我将这些比喻成水流，这些水流，是可以浇灌其他的。我们会用实业的分红以及自由现金来购买股票和物业。由于相对比较稳定，所以，这对我投资股票有非常大的帮助，尤其是在熊市的时候，能够有持续的现金流进行补仓。这对于心理层面的帮助支持，是只有体会过的朋友们，才有感触。可以让我在熊市不必因为要用钱而割肉。就算要割肉，也能少割一点不是~

然后，购买物业，我们几乎都是用来出租，我们几乎没有卖出过物业。这种租金，更加稳定，每季度，每半年，都会有现金流进来。而这种稳定度高的现金流，对于股票的投资，是非常非常有帮助的。有人做过统计，过去20年，啥都不做，就定投沪深300，收益也是不得了的。各位想想看。是不是这么个道理？你有持续的现金流，定投一个不死的指数，大概率，非常大概率会有很不错的收益，对吗？

同时，股票产生的增值，房产的增值以及现金流。又可以反哺实业。我们有时候会入股一些行业上下游的公司，这样的话，相当于对实业又做了增强。

在整体思路上，我认为房产，股票，实业是相互补益的。在实践中，我发现，也是如此。投资这件事，本来就是终身学习的事业。不断变化，不断修正，才是我追寻的态度。

我个人认为：投资收益=投资次数（年限）*收益率*本金。我们生活在世界上，需要用投资收益，而不是投资收益率。我经常在想，一个人本金100万，一年收益率50%，他就有50万收益可以花。一个人本金1亿，投资收益10%，他就有1000万可以花。所以，我在思考我的投资体系的时候。

我觉得，先后顺序这样安排比较适合我。投资年限最重要。因为复利越往后越惊人。再说了，这几个要素中，只能选一种，你选投资年限，老天不把你提前收回去的话，至少，你可以活很久……

其次就是本金，本金越多，收益的绝对值越大。毕竟，我们衣食住行得拿出真金白银哈。

然后，就是投资收益了。由于我水平一般，能力有限，我最没有信心的就是这个了。我放到最后去努力吧。我也希望有很高的收益率。假设没有，能有钱生活，也挺不错的哩~