回暖丨长沙3月有44个楼盘推新，8大纯新盘入市

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三湘都市报·新湖南客户端3月5日讯2月，随着天气不断升温，长沙楼市也逐渐回暖。凌晨排队认筹、预约看房等消息频频刷屏，而面对这提前到来的“小阳春”，房企也纷纷加快了推盘节奏。3月5日，记者获悉，据不完全统计，3月长沙预计有44盘推新，有8大纯新盘抢鲜入市。

从不同区域来看，岳麓区和望城区是推盘主力。其中岳麓区有12个楼盘推新，望城区10个、长沙县7个、天心区6个、开福区、雨花区和芙蓉区各3个。

从不同产品来看，3月的推新产品主要是改善型房源，面积从120平方米到140平方米不等。比如龙湖·江与城预计将推出116—143平方米住宅，均价为12500—14000元/平方米。万科半岛国际预计将推出108—170平方米住宅，精装价格14000元/平方米。

同时，还有不少高端住宅产品亮相。比如招商蛇口滨江境预计将推出190—225平方米大平层，精装价格21000元/平方米。润和滨江湾预计将推出380—1900平方米商业大平层，精装价格30000元/平方米。

值得注意的是，3月还有8个纯新盘亮相。包含招商蛇口江山境、长沙润府、运达会展湾、华实长沙领峯、中港江来、龙湖雨花·青云阙、城发恒伟会展壹中心、粤吉汇玺。

“上周来访指数环比上涨17%，客户看房意愿持续回升，同时一房多看比例上涨明显。随着利好政策渐次落地，多地房贷利率继续下行，合理住房需求进一步释放，房地产市场有望企稳回升。”湖南中原地产总经理胡治钢表示。

在胡治钢看来，长沙市场房企供货逐渐恢复，市场上刚需改善需求加速释放，整体销售表现正逐步恢复正轨，但项目分化差距依旧在扩大，拿证项目依旧以平推为主，“利好持续冲击下，后续长沙市场有望持续升温，稳健的房企已经加大推盘力度，排兵布阵，开始抢占市场先机。”

链接：部分入市房源信息

3月，保利和光尘樾预计将推出108-143平方米住宅，毛坯价格大约为12500元/平方米；国欣向荣广场预计将推出112-142平方米住宅，毛坯价格大约为9800元/平方米；建发养云预计将推出228平方米大平层，精装价格大约为23000元/平方米；

运达会展湾预计将推出172-607平方米、264平方米洋房和住宅，精装价格18000—23000元/平方米；华实长沙领峯预计将推出113-177平方米住宅，精装限价12800元/平方米；长沙润府预计将推出143—233平方米大平层，毛坯均价约16300元/平方米。