2月16日,《求是》刊发财政部部长刘昆的署名文章《更加有力有效实施积极的财政政策》提到,加大保障性租赁住房供给。据不完全梳理,截至发稿,全国已有7省份、9城区明确了2023年筹集保障性租赁住房的目标。
2023年新开工建设筹集保障性租赁住房等360万套
2023年一开年,住建部部长倪虹就曾表示,增加保障性租赁住房的供给和长租房市场的建设。
1月17日,全国住房和城乡建设工作会议召开,提出了2023年住建系统重点工作。其中提到,大力增加保障性租赁住房供给,扎实推进棚户区改造,新开工建设筹集保障性租赁住房、公租房和棚改安置住房360万套。
那么,各地如何具体安排年度目标?
7省份筹超53万套,江西领跑
从省一级维度看,目前江西省披露数量最多,黑龙江省最少。北京、黑龙江、河南、山东、江西、四川、甘肃等7省份披露目标提到,分别将筹集8万、7000、7.5万、8.3万、16.58万、10.3万、2.22万套保障性租赁住房。
对于上述7省份中,江西提的目标最高,易居房地产研究院研究总监严跃进对中新经纬分析称,江西GDP明显上升,成长性很好。这种房源多起来对企业招工有更好的住房保障,反过来能够促进“以房带人”。
9城区出手,过半超万套
值得一提的是,据“雄安发布”微信号2月6日消息,雄安新区首批市场化项目住房保障工作即将正式启动。雄安新区在住房保障系列工作中,建立多元化住房供应体系,通过商品住房、共有产权住房、机构租赁住房和保障性租赁住房四类住房。其中,保障性租赁住房78万平方米。
而从城区来看,山东济南、浙江杭州等9地披露了目标。其中,预计筹集过万套的共6地,分别为广东广州、浙江杭州 、四川成都、浙江宁波、山东济南和陕西西安,广州以7.5万套领跑。
“90后”最想住,各地都有啥规定
据58同城、安居客发布的《2023节后返城租房调查报告》显示,参与调研的意向租房人群中,9.8%的人更想选择租住保障性租赁住房。选择租住保障性租赁住房的人群中,“90后”占比相对较高,有33.8%,“85后”“95后”占比均在20%左右。
严跃进表示,保障性租赁住房的一个很重要工作就是筹集房源,怎么去筹集,考验各地的资源和能力。他提到,存量商业办公楼改造,做一些集体宿舍、蓝领公寓,其实都可以增加房源。
上海财经大学副校长姚玲珍认为,应以收入水平、人均面积为基本标准,综合家庭经济负担等因素,构建以公租房、共有产权住房和保障性租赁住房为主体的动态住房保障体系,满足不同层次的居住需求。
各地对保障性租赁住房也有一些规定,如北京提到,全面实施全装修成品交房,保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主,充分考虑家庭代际及多孩、适老性等新需求。
四川提到,住房标准上,响应国家“三孩”生育政策,提出保障性租赁住房将适当配置三居室、四居室房源,满足多子女家庭租赁需求。
黑龙江提到,租金原则上不得超过同地段同品质市场租赁住房租金的9折,主要面向符合条件的新市民、青年人提供。保障性租赁住房项目要提供简约、环保的基本装修,配置必要的生活设施,具备入住要求。
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