今年以来,银行不仅面临放贷难的问题,还要面对一群想要提前还房贷的买房者。为什么会有那么多人想要提前还房贷?分析一下,原因主要有三个。
第一是现在存量房贷利率和新增房贷利率之间的利差很大。今年以来,新增房贷利率进入到“3时代”,而存量房贷利率比较高,往往在5%甚至6%以上,提前还房贷能为买房者省下一大笔利息。
第二是近年来投资理财收益率整体下降。整个2022年,上证指数累计下跌了15.1%,创业板指累计下跌了29.3%,很多买房者看了一眼自己的投资收益,就坚定了提前还贷的想法。
第三是房市依旧低迷,房价涨幅跑不赢房贷利率。在房价大涨的那几年,大家借钱要买房,因为和房价涨幅相比,银行收取的利息微不足道,而现在,国内很多城市的房价已经不再上涨,这让一些购房者走上了提前还贷的道路。
对银行来说,个人按揭贷款是银行的核心优质资产,大量买房者提前还房贷会直接影响到银行的收入和利润,所以银行要对提前还贷者抬高门槛。
现在卖掉房子,进行置换是好时机吗
吴老师,我喜欢听您所有的课让我们可以了解最新经济讯息
好听
还有优惠吗?
去年停更后,昨天才开始听才知道又开始更新了,还有没有优惠活动了?
哪是三个月后,现在都排到12月以后了