【02.09】【热点】银行为什么怕咱们提前还房贷？

今年以来，银行不仅面临放贷难的问题，还要面对一群想要提前还房贷的买房者。为什么会有那么多人想要提前还房贷？分析一下，原因主要有三个。

第一是现在存量房贷利率和新增房贷利率之间的利差很大。今年以来，新增房贷利率进入到“3时代”，而存量房贷利率比较高，往往在5%甚至6%以上，提前还房贷能为买房者省下一大笔利息。

第二是近年来投资理财收益率整体下降。整个2022年，上证指数累计下跌了15.1%，创业板指累计下跌了29.3%，很多买房者看了一眼自己的投资收益，就坚定了提前还贷的想法。

第三是房市依旧低迷，房价涨幅跑不赢房贷利率。在房价大涨的那几年，大家借钱要买房，因为和房价涨幅相比，银行收取的利息微不足道，而现在，国内很多城市的房价已经不再上涨，这让一些购房者走上了提前还贷的道路。

对银行来说，个人按揭贷款是银行的核心优质资产，大量买房者提前还房贷会直接影响到银行的收入和利润，所以银行要对提前还贷者抬高门槛。