加拿大限购令生效：部分外籍人士两年内禁止购房

当地时间2021年8月20日，加拿大多伦多，公寓楼。资料图

当地时间1月1日，加拿大正式禁止部分外国人未来两年内在加购房，以遏制新冠大流行以来该国飙升的房价。

据英国广播公司1月3日报道，加拿大是全球房价最难以负担的国家之一。截至2022年夏天，该国一套住宅的平均价格为777200加元，是加拿大家庭税后年收入中位数的11倍多。

报道称，虽然加拿大的房价在2022年略有下降，但仍远高于10年前。2013年该国住房平均价格为522951加元，相比之下，2022年该国房价上涨了48%。与此同时，加拿大家庭平均收入一直难以跟上房价上涨的步伐。最新数据显示，从2015年到2020年，该国家庭税后收入中位数仅增长9.8%。

据德国数据分析机构Statista针对房价与收入比率的分析，加拿大最大的两座城市，多伦多和温哥华时常跻身全球前十个房价最难负担的城市之列。

另据美国有线电视新闻网1日报道，加拿大部分政客认为该国房价的飙升应归咎于外国购房者抢购房源并进行房地产投资。加拿大总理特鲁多所在的自由党称，“加拿大的住房正吸引着投机者、富有的公司和外国投资者，带来住房未充分利用和空置、投机猖獗以及价格飞涨等问题。房子是给人住的而不是给投资者。”

报道称，加拿大政府于1月1日出台的禁令规定，自当天起，禁止非加拿大公民或非该国永久居民购买住宅。在该国居住至少五年的国际学生、难民身份申请者和持有临时工作许可的人群不受该法律约束，违反禁令者将被处以10000加元的罚款。

对此，加拿大联邦住房、多样性和包容性部长胡森发表声明称，该禁令旨在阻止购房者将房产视为商品而非居住和组建家庭的地方，“通过这项立法，我们正在采取行动以确保住房归加拿大人所有，这是为了每个住在这个国家的人的利益考虑”。

加拿大地产协会则对该法律表示担忧，称“加拿大一直欢迎来自世界各地的人们，以多元文化国家著称。按照目前的提议，禁止非加拿大人购买住宅可能会影响我们作为一个热情好客的国家的声誉，该禁令的潜在好处可能不大。”

该协会还担心禁令会促使美国和墨西哥采取反制措施，禁止加拿大人在这些国家购买商品。加拿大人是美国房产的最大外国买家，“如果加拿大禁止美国人在加拿大拥有财产，我们应该期待他们做出同样的回应。”